第260章
林地的土拍就在本月，秦默语计算资产收益率。
【生物资产是比较难量化的资产，折现率算最低的情况，一年稳定也有三个点。 】
【琐碎的成本支出不少，同时有额外收入，比如菌菇、药材、松果和树脂等。 】
土地开发局和林业局的数据作为参考，秦默语连夜计算采运成本、人员管理、环境管理防护费、机器人和设备维护费、保险费和各种税。
【目前林地上造林场，按照政策税收和实际成本计算，是稳健的资产，两年回本，偶尔会有惊喜。 】
【就是购买林地需要以公司的形式购买， 并不支持个人持有，刚好我的游戏也需要建立个人工作室，开公司是必须要做的事。 】
秦默语对开公司的流程十分熟悉， 不过要跑部门， 流程不长， 耗时却不短。
【我自己走流程时间肯定赶不上这个月的土拍， 购买林地还需要资质的审核，还是要找个提供商业服务的公司或者机构帮助我节约时间和精力。 】
【开公司还需要合伙人， 我找谁比较妥当？ 】
【算了， 明天继续想。 】
秦默语一觉睡醒，赶往林场去见林场所有人。
林场是一家哈维三兄弟开的小林业公司， 最近木材价格出口受阻价格暴跌，他们三兄弟见到秦默语，脸上的笑容根本停不下来。
秦默语看到哈维三兄弟脸上笑出来的褶子， 连忙后退几步。
【果然他们认识我，这就是上过新闻的影响……】
【搞得我不好意思，跑到这里拿几棵树木运到家具厂。 】
秦默语见到仓库中的树木被运走，剩下还有无法消化的存货，哈维三兄弟诉说各种木材全面滞销的困境。
【现在用木头的途径比蓝星时期少太多，房屋主体部分不会用木材，只有地板和墙板偶尔被人考虑。 】
【造船也不用木头……纸张要求的木材门槛高，本来不会存在滞销的问题。 】
秦默语询问他们目前库存较高的种类，哈维三兄弟给秦默语看他们的库存情况，并且他们目前处于完全停止砍伐出产木材的状态。
【全部类型都滞销？停工停产？造纸厂和家具厂也吃不下这些存货……是他们盲目扩张林场规模，还是这几个行业的厂商经营状况出现问题？ 】
【看他们这么困难，硬木还给我打折，我想办法帮他们一下。 】
秦默语告别哈维三兄弟，回到家立刻跑到隔壁找老管家，正巧遇到平时沉迷搞创作的萧暮光出来走动。
【和萧暮光谈一谈也可以。 】
秦默语把开公司找合伙人的事告诉萧暮光：“你有这边有人可以给我开的公司当个合伙人吗？其实目前就我一个人，我需要合伙人走流程。”
【不需要你本人，管家爷爷就可以挂个名，跟你说这事就是怕你最后才知道。 】
“你需要多少星币，我可以有多少股份？”萧暮光脸上是用脑过度的呆滞，他没有商业嗅觉，只知道秦默语如果开公司不赚钱很难，现在不入股就是和星币有仇。
【这么淡定？果然是无所谓的态度。 】
秦默语强调：“我只是少人，活人就好。”她觉得有必要说清楚，“我开的公司是用来上架独立小游戏和买林地当资产理财用，其实就是个人向的公司。”
“做游戏……有点意外。”萧暮光右手托住下巴，双眼盯着全息屏幕远程看艺术展，“你买林地要理财，我买你的股份也是理财。”
【一时之间，不知道是我亏了还是你亏了。 】
【等一下，优质木材完全可以做木雕，只不过木雕作品和漆器工艺属于没有保留下来的艺术形式。 】
【我就开出萧暮光入股条件，他不缺钱，我目前也不缺，用钱生钱终究比不上用价值创造财富，尤其在金融市场流动性枯竭的当下，钱生钱的复利游戏是最难玩的游戏。 】
“萧先生你可以入股，我的条件是你必须用菲利斯本地的木材创作五件木雕作品公开展示。”
【发挥推广作用比投资更优。 】
“木雕？”萧暮光挑眉盯着秦默语。
【不会吧，虽说算是已经死亡的古老艺术类型，这都没听过？估计其他类型也不能指望。 】
“我在某些历史书籍看过木雕，木头雕刻作品在菲利斯早期还有一些，时间过久难以保存，而且装饰和艺术性高却没有实用性，很快被摒弃。”
【在蓝星时代也属于没有实用性只有艺术装饰性的赛道，更坑的是根雕，属于砍伐古树破坏生态的限制级艺术，和象牙雕刻一个法律限制级别。 】
【所以对人体健康有害的漆器、砍伐古树的根雕和摧残大象的象牙雕刻这些就不能说了，而且木雕在菲利斯的确短暂存在过，木艺在蓝星时代是璀璨过。 】
秦默语见萧暮光正在考虑，便继续说：“萧先生可以考虑一段时间，不用急着答复，我现在处于起步阶段。”
【管家老爷爷看来是没戏了，入股大概率要经过萧暮光同意，合伙人还需要继续找。 】
秦默语等小兽人上完课，领回家里，打开光脑通过三味食馆的外卖通讯号联系到阮三味。
而萧暮光在秦默语走后，立刻进入直播间，查看记录。
“凹凸客”萧暮光：“远古工艺类型就只说了一个，呵呵，女人。”
“我能理解她，说多了就怕你们这群艺术家破坏生态环境。”
“她还怕惹麻烦。”
“凹凸客”萧暮光：“可以做仿制品，这类艺术品面世，濒危的动植物立法会立刻通过。如果是原始配方的油漆、树木的根部雕塑和象牙，原料百分百在实验室人工合成制造完全可行。现在的问题是环保？是配方和具体作品失传！”
广大网友在线围观萧暮光抨击秦默语，完全没有失传的恐慌和传承的责任感。
“哈哈哈，我不懂艺术家的脑回路。”
“古老的艺术形式被淘汰自有道理。”
“传承太重要了，秦默语这女人根本不传统，而且没有心！”
“和她怄气，完全没必要，不管你这么想。”
“凹凸客”萧暮光：“完全没有被安慰到！”
秦默语在和萧暮光交谈时，想起另一种帮哈维三兄弟减轻库存压力的办法。
【我去过的餐厅中，也就这家有用传统的炭火烧烤的烤肉可以点。 】
【毕竟这种古老的烧烤方法已经被绝大多数餐厅遗忘，连同用木头的烟熏类菜品。就算他们知道这些古老的菜谱，餐厅建筑的火灾风险评级更高，需要更高的防火标准，这明显会增加成本，属于不太会有人愿意做的事情。 】
【而且烧烤和烟熏食品本就不算健康，卖不上价格。 】
【三味食馆里的炭火烧烤，就是保本在卖，吃过都说好吃，我也是老顾客。 】
【老板是懂炭火烧烤，用果木和硬木的香气，没有用软木。 】
【不过这家店的需求量不会很大，不知道能不能帮到他们……】
正在看直播的三兄弟和搞餐饮的网友已经掏出木头，直接开始搞木炭烧烤。
“好吃，爱吃，真香。”
“吃完就被警察带走，火灾警报响了。”
“萧暮光估计会缺木料。”
“有没有烧烤店不用电磁炉的？我自备木炭！”
阮三味：“我测试过完整可用的木材列表在动态链接，注意用火。”
秦默语把林场这家原料商介绍给阮三味后，她继续联系熟人。
【先考虑王杰，目前算小网红，对游戏推广有利，让他入股不容易出问题。 】
【其他熟人……克里斯老顽童就让他享受退休生活，王富贵他们够忙了不添乱，大学的朋友多半不在菲利斯发展分身乏术，这种业余的事情不方便让同事知道，工作不能出岔子，段衡不死心还是个大佬不合适当合伙人……】
秦默语思来想去只有王杰合适。
尝试联系王杰，未能成功，通讯请求无人响应。
【估计大晚上在搞直播，我忘记他的工作时间和普通上班族不一样。 】
【明天去隔壁找他的本人或者他的员工，他不行就再找别人。 】
【萧暮光看上去有可能答应，这两位实在不行，就去大学母校找人合伙。 】
直播间内，广大网友终于回味过来一件事。
“这就是给秦默语福利送钱的手段？”
“低价买木材就提醒她目前能买入的资产就是林地？”
“计划通，然后土地管理局和林业局表面上通过竞价的方式，实际上是低价卖给秦默语。”
“毕竟在秦默语的直播间内收购时间货币，她在照顾王子殿下，算是一种变相的报酬和回馈。”
“清浊交响”达妮卡：“真羡慕她的流量，我蹭她的流量，这段时间一直在分析和评估菲利斯的资产，林地就是我提出的最被低估的资产，没有之一。”
“领导得到你的结论，活学活用？”
“清浊交响”达妮卡：“没错，到时候你们会看到林地限价限售的政策，秦默语只会以为难得成功抄底一次硬资产。”
【生物资产是比较难量化的资产，折现率算最低的情况，一年稳定也有三个点。 】
【琐碎的成本支出不少，同时有额外收入，比如菌菇、药材、松果和树脂等。 】
土地开发局和林业局的数据作为参考，秦默语连夜计算采运成本、人员管理、环境管理防护费、机器人和设备维护费、保险费和各种税。
【目前林地上造林场，按照政策税收和实际成本计算，是稳健的资产，两年回本，偶尔会有惊喜。 】
【就是购买林地需要以公司的形式购买， 并不支持个人持有，刚好我的游戏也需要建立个人工作室，开公司是必须要做的事。 】
秦默语对开公司的流程十分熟悉， 不过要跑部门， 流程不长， 耗时却不短。
【我自己走流程时间肯定赶不上这个月的土拍， 购买林地还需要资质的审核，还是要找个提供商业服务的公司或者机构帮助我节约时间和精力。 】
【开公司还需要合伙人， 我找谁比较妥当？ 】
【算了， 明天继续想。 】
秦默语一觉睡醒，赶往林场去见林场所有人。
林场是一家哈维三兄弟开的小林业公司， 最近木材价格出口受阻价格暴跌，他们三兄弟见到秦默语，脸上的笑容根本停不下来。
秦默语看到哈维三兄弟脸上笑出来的褶子， 连忙后退几步。
【果然他们认识我，这就是上过新闻的影响……】
【搞得我不好意思，跑到这里拿几棵树木运到家具厂。 】
秦默语见到仓库中的树木被运走，剩下还有无法消化的存货，哈维三兄弟诉说各种木材全面滞销的困境。
【现在用木头的途径比蓝星时期少太多，房屋主体部分不会用木材，只有地板和墙板偶尔被人考虑。 】
【造船也不用木头……纸张要求的木材门槛高，本来不会存在滞销的问题。 】
秦默语询问他们目前库存较高的种类，哈维三兄弟给秦默语看他们的库存情况，并且他们目前处于完全停止砍伐出产木材的状态。
【全部类型都滞销？停工停产？造纸厂和家具厂也吃不下这些存货……是他们盲目扩张林场规模，还是这几个行业的厂商经营状况出现问题？ 】
【看他们这么困难，硬木还给我打折，我想办法帮他们一下。 】
秦默语告别哈维三兄弟，回到家立刻跑到隔壁找老管家，正巧遇到平时沉迷搞创作的萧暮光出来走动。
【和萧暮光谈一谈也可以。 】
秦默语把开公司找合伙人的事告诉萧暮光：“你有这边有人可以给我开的公司当个合伙人吗？其实目前就我一个人，我需要合伙人走流程。”
【不需要你本人，管家爷爷就可以挂个名，跟你说这事就是怕你最后才知道。 】
“你需要多少星币，我可以有多少股份？”萧暮光脸上是用脑过度的呆滞，他没有商业嗅觉，只知道秦默语如果开公司不赚钱很难，现在不入股就是和星币有仇。
【这么淡定？果然是无所谓的态度。 】
秦默语强调：“我只是少人，活人就好。”她觉得有必要说清楚，“我开的公司是用来上架独立小游戏和买林地当资产理财用，其实就是个人向的公司。”
“做游戏……有点意外。”萧暮光右手托住下巴，双眼盯着全息屏幕远程看艺术展，“你买林地要理财，我买你的股份也是理财。”
【一时之间，不知道是我亏了还是你亏了。 】
【等一下，优质木材完全可以做木雕，只不过木雕作品和漆器工艺属于没有保留下来的艺术形式。 】
【我就开出萧暮光入股条件，他不缺钱，我目前也不缺，用钱生钱终究比不上用价值创造财富，尤其在金融市场流动性枯竭的当下，钱生钱的复利游戏是最难玩的游戏。 】
“萧先生你可以入股，我的条件是你必须用菲利斯本地的木材创作五件木雕作品公开展示。”
【发挥推广作用比投资更优。 】
“木雕？”萧暮光挑眉盯着秦默语。
【不会吧，虽说算是已经死亡的古老艺术类型，这都没听过？估计其他类型也不能指望。 】
“我在某些历史书籍看过木雕，木头雕刻作品在菲利斯早期还有一些，时间过久难以保存，而且装饰和艺术性高却没有实用性，很快被摒弃。”
【在蓝星时代也属于没有实用性只有艺术装饰性的赛道，更坑的是根雕，属于砍伐古树破坏生态的限制级艺术，和象牙雕刻一个法律限制级别。 】
【所以对人体健康有害的漆器、砍伐古树的根雕和摧残大象的象牙雕刻这些就不能说了，而且木雕在菲利斯的确短暂存在过，木艺在蓝星时代是璀璨过。 】
秦默语见萧暮光正在考虑，便继续说：“萧先生可以考虑一段时间，不用急着答复，我现在处于起步阶段。”
【管家老爷爷看来是没戏了，入股大概率要经过萧暮光同意，合伙人还需要继续找。 】
秦默语等小兽人上完课，领回家里，打开光脑通过三味食馆的外卖通讯号联系到阮三味。
而萧暮光在秦默语走后，立刻进入直播间，查看记录。
“凹凸客”萧暮光：“远古工艺类型就只说了一个，呵呵，女人。”
“我能理解她，说多了就怕你们这群艺术家破坏生态环境。”
“她还怕惹麻烦。”
“凹凸客”萧暮光：“可以做仿制品，这类艺术品面世，濒危的动植物立法会立刻通过。如果是原始配方的油漆、树木的根部雕塑和象牙，原料百分百在实验室人工合成制造完全可行。现在的问题是环保？是配方和具体作品失传！”
广大网友在线围观萧暮光抨击秦默语，完全没有失传的恐慌和传承的责任感。
“哈哈哈，我不懂艺术家的脑回路。”
“古老的艺术形式被淘汰自有道理。”
“传承太重要了，秦默语这女人根本不传统，而且没有心！”
“和她怄气，完全没必要，不管你这么想。”
“凹凸客”萧暮光：“完全没有被安慰到！”
秦默语在和萧暮光交谈时，想起另一种帮哈维三兄弟减轻库存压力的办法。
【我去过的餐厅中，也就这家有用传统的炭火烧烤的烤肉可以点。 】
【毕竟这种古老的烧烤方法已经被绝大多数餐厅遗忘，连同用木头的烟熏类菜品。就算他们知道这些古老的菜谱，餐厅建筑的火灾风险评级更高，需要更高的防火标准，这明显会增加成本，属于不太会有人愿意做的事情。 】
【而且烧烤和烟熏食品本就不算健康，卖不上价格。 】
【三味食馆里的炭火烧烤，就是保本在卖，吃过都说好吃，我也是老顾客。 】
【老板是懂炭火烧烤，用果木和硬木的香气，没有用软木。 】
【不过这家店的需求量不会很大，不知道能不能帮到他们……】
正在看直播的三兄弟和搞餐饮的网友已经掏出木头，直接开始搞木炭烧烤。
“好吃，爱吃，真香。”
“吃完就被警察带走，火灾警报响了。”
“萧暮光估计会缺木料。”
“有没有烧烤店不用电磁炉的？我自备木炭！”
阮三味：“我测试过完整可用的木材列表在动态链接，注意用火。”
秦默语把林场这家原料商介绍给阮三味后，她继续联系熟人。
【先考虑王杰，目前算小网红，对游戏推广有利，让他入股不容易出问题。 】
【其他熟人……克里斯老顽童就让他享受退休生活，王富贵他们够忙了不添乱，大学的朋友多半不在菲利斯发展分身乏术，这种业余的事情不方便让同事知道，工作不能出岔子，段衡不死心还是个大佬不合适当合伙人……】
秦默语思来想去只有王杰合适。
尝试联系王杰，未能成功，通讯请求无人响应。
【估计大晚上在搞直播，我忘记他的工作时间和普通上班族不一样。 】
【明天去隔壁找他的本人或者他的员工，他不行就再找别人。 】
【萧暮光看上去有可能答应，这两位实在不行，就去大学母校找人合伙。 】
直播间内，广大网友终于回味过来一件事。
“这就是给秦默语福利送钱的手段？”
“低价买木材就提醒她目前能买入的资产就是林地？”
“计划通，然后土地管理局和林业局表面上通过竞价的方式，实际上是低价卖给秦默语。”
“毕竟在秦默语的直播间内收购时间货币，她在照顾王子殿下，算是一种变相的报酬和回馈。”
“清浊交响”达妮卡：“真羡慕她的流量，我蹭她的流量，这段时间一直在分析和评估菲利斯的资产，林地就是我提出的最被低估的资产，没有之一。”
“领导得到你的结论，活学活用？”
“清浊交响”达妮卡：“没错，到时候你们会看到林地限价限售的政策，秦默语只会以为难得成功抄底一次硬资产。”