第148章 租地
晚间， 琼林宴外停着数十辆马车，按着各自的信息将一众学子送回各府。
朝廷委派的马车精致统一，至于细节如何， 天太黑了， 宁诺并未细看。
“二哥， 你这是喝了多少？”
宁程听着怀里闷声的气话，本就有些醉意的脸上更是红透了耳尖。
刚才有驾车护送的侍卫在场，上前接人的只有宁诺，而现在马车已经驶远便没太多的规矩：“小罗快过来帮帮忙， 真的是太重了。”
宁诺也不知道自己脑袋顶着的是下巴还是肩， 反正手里拽的是肋巴骨两边， 也得亏现在三月的天儿还冷， 穿有薄棉还有的衣服抓。
宁诺觉得此时的宁程像极了一个即将倒下的大布偶， 没着支撑点只顾往前趴， 害得她只弓着身子能不停挪着脚跟原地踏步似地找平衡。
小罗着急地围着宁诺转了几圈，顾及宁程的身份也没找到下手点帮忙，突然看到了旁边的椅子，正准备搬过来让其先坐下。
然后宁程就离地板越来越近，就倒了下去。
实际是宁诺一个脚滑重心不稳，那一瞬间她都以为宁程会砸在自己身上，已经做好扑向地板的准备却神奇地坐在了地上，只有腿被压着。
刚才发生了什么？
宁诺只是下意识想着， 她看着趴在地上的宁程，无比庆幸送人的侍卫将人送进了铺子里面， 不然在大街上这样被旁人看了去还不知会说些什么闲话。
“小罗，不用管我，先把门给关上。”
这边动静并不大， 各铺子早就打烊，吃了晚饭也就各回房间，唯独小罗和柳婆需要每间铺子的窗户看过没问题了再将门上锁。
“主子，您这是怎么了？”柳婆下楼一转弯的功夫就看到了坐在地上的宁诺，连忙放下手头的活计过来扶人。
宁诺本意是想让小罗和柳婆先把宁程挪一边，话音刚落腿上的人就醒了。
“回家了？”
“嗯。”宁诺嫌弃地把人一推，抽出腿后还借势踹了一脚，“地上太凉，醒了就赶紧起来，臭死了。”
后面的一句话说的很含糊，但是离得近了还是能听清。
宁程无奈地轻笑一声应下：“好。”
宁诺看着走路摇晃的人还是没忍心随他走，几步上前半扶着回了屋：“你把外衣先脱了，将就一会，我去叫阿棉过来帮你收拾，我先去端醒酒汤。”
她说着便转身出门，又回头提醒：“不准倒头就睡，得先喝醒酒汤。”
等宁诺出了门，宁程哪还有一点醉酒的样子，更是在阿棉来的时候挥手让人出去。
宁诺回来的时候，就看到倚在床头的宁程，心想阿棉的速度还挺快。
在宁诺熄了烛灯关门后，眼神清明的宁程盯着门，在心里乐了半晌才睡。
这次他就是故意的，也不知道下次再想靠近宁诺，再找什么理由。
翌日清晨，宁程天不亮就回了祭酒府，送走宁程，宁诺转身看着桌柜里闷不说话还总是走神的冯晓瑾，心下有些纠结但还是走了过去：“你还好吗，以后有什么打算？”
“我没事。”冯晓瑾叹了口气，“我喜欢的是他这个人又不在乎地位名利，就是家里人和亲戚邻里难免会有碎嘴，我是怕他过不去心里这道槛儿。”
冯晓瑾的相公赵公子也参加了春闱但是没能上榜，放榜的前段时间还经常过来，这几天正闭关温习，准备考入京中学府。
若能考上便能留京，不说能学到的更多更丰富，单就一个住学府一个跟着宁诺有钱赚，就有足够的银两支撑三年的生活，比其他学子幸运的多。
但是若没考上，京城的开销很大，单依靠冯晓瑾赚的钱，根本维持不了生活，那便只能回季水县。
“赵公子学业如何我并不清楚，但你们若想要留京，这三间铺子还是可以选个做工的，包吃包住。”
宁诺没说让宁程帮忙，其中理由也很简单，就以之前雅公主说的那些话来看，她总觉得驸马这事儿要黄。
状元也不过有个好听的名头，要是一开始就没驸马这茬倒还好说，现在还真是左右两难。
自身都不知道会如何，哪能给别人什么承诺？
冯晓瑾笑着：“我在你这里还不满足啊，还两个人一块儿呢想得美，我回季水县有人伺候着吃吃喝喝不香吗？”
“那你要不要出去散散心？”宁诺见她如此说也放心了不少。
“去哪？”
“满竹村。”
“满竹村在哪？去那干什么？”
面食铺里只要是外带的吃食，用的都是竹筒作碗，对竹子的需求量不断增加的同时，砍竹子卖竹筒的人却连连涨价。
本来外带的吃食就不收打包费，这样一来成本高出不少，所以宁诺才想着如今正是开春，实地看过几片竹林，这才决定要租满竹村的那一片。
“我打算去外城的满竹村包竹林，那里长已经应下了，我们今天只要去签了书契再雇人把地围起来就行。”
“怎么样，要不要一起？”
冯晓瑾也想出门透透气：“去，当然去，好不容易来趟京城，怎么也得四处逛逛。”
今天休假不用去皇家菜园点卯，两人说完这话，租车的小罗已经停在了铺子门口。
马车很稳，转眼便出了内城。
虽然外城也叫京，但两城之间的一大段距离，就像被斩断的富贵线，外城说的好听，不过是到暴乱时护着内城的一道防线。
山脚下的村庄还好，无事在山的外围捡捡柴，运气好了碰到些山货倒也能补贴家用，但是既不邻山也不邻河的地方，就属实贫凉了。
满竹村就是如此。
“三位贵客屋里坐。”满竹村里长很是热情，“这是咱们村炒的竹叶茶，香得很，您尝尝看。”
宁诺没有推拒里长的热情。
进村子的时候她明显感觉到村民态度的不同，如果说上次是田地间的忙碌，那今天就是收敛的激动。
一番寒暄，宁诺问道：“里长，这次来我们只为签了书契，晌间有事还要回去。”
“对，正事要紧。”只是满竹村的里长话间掺了些含糊，“上次您离开后，我把村民也叫到了一起，这竹林是村里最重要的地方，特别是现在都有竹笋冒出来，实在是赚钱的宝地，我也有些为难啊。”
宁诺心里了然：“想了什么新要求，里长不妨直接说了，能成皆大欢喜，不成也无妨，我们再去别处寻就是。”
竹林是赚钱的来源不假，但也只有从每年三月底新发的竹笋能换得两个月左右的钱，且竹笋太细卖价很低，至于那竹叶茶不过是白开水的添口香。
喝惯的少，炒制又简单，几乎没有人会买。
再说，满竹村的那片竹林实在太大，比晴录租的山庄都大，她也是给足了租金，只租一半的面积。
不管生意是否能谈成，总得先听听对方的想法。
满竹村里长想着跟村民商量的结果，说着：“租期若能延长至五十年，租金可以退一成。”
租金的收入除了给官府的四成，剩余的将会按人头分到村里的各户，也就是说租期越长租金越多，分给每家的也多。
若不是朝廷有规定限制，这租期他都想再加一百年，毕竟谁知道是否还能遇到下一个冤大头。
宁诺的计划是二十年，因为大部分竹子只能生存二十年，等以后有钱了，她是打算买地种竹子，竹子好种好活，还比果树庄稼好管理，成本很低。
不过这里的租金确实也不贵，五十年倒不是不能考虑，竹子死了再种，或者每年都新种竹子，这样交替接力也行。
“五十年可以，但我也有条件。”宁诺阻止了对方继续倒茶的动作，“平均分五次付清租金，每十年一次，若中途毁约，我的损失也少。”
“这…”满竹村里长有些犹豫，分五次倒也并非不行，只是这话却不能口头说了算数。
他想了又想，才拿定主意：“先付三十年，之后按每次五年的租金付清，还要明明白白地写进书契。”
三十年的租金并不少，宁诺虽然有钱，但也要防着变数：“可以租五十年并先付三十年的租金，但是得让利三成，若可以现在就能去户所做了公证。”
虽然竹林因不能种地而便宜许多，但架不住百亩的三成。
满竹村里长又怎么会同意？
“不行，只能一成！”
“既然没有商量的余地，那便告辞。”宁诺说着便起身离开。
眼见冤大头走了，这怎么能行？
满竹村里长这一急着，就拦下了小罗：“你也该劝着你家主子，哪有这般谈生意的？”
“你谁呀，敢说我家主子的不是？”小罗赶紧护着宁诺往外走。
冯晓瑾顺势打劫：“就是，也太不会谈生意了，我倒是觉得可以让利四成。”
宁诺知道这三成，汇小成多就是巨额，但之所以这么说还是留出讲价的空间，但是她也真的是没想到，冯晓瑾比自己还坑。
“姑娘，您这不是说笑吗？”
现在明显是满竹村里长一人做不了主的情况，再耗费下去也徒劳时间。
眼见满竹村里长是真着急了，宁诺这才说道：“那你就再召集一次村民商量，看是否同意让利三成租五十年，还是原价租二十年。里长，我们改日再来。”
这次的宁诺没有给准确的下次见面时间，商人重利她亦如此。
村民等的时间长了便会怀疑是否还有租得出去的可能，真的想清楚了，样才能获得最大让利。
几人说罢随即离开。
朝廷委派的马车精致统一，至于细节如何， 天太黑了， 宁诺并未细看。
“二哥， 你这是喝了多少？”
宁程听着怀里闷声的气话，本就有些醉意的脸上更是红透了耳尖。
刚才有驾车护送的侍卫在场，上前接人的只有宁诺，而现在马车已经驶远便没太多的规矩：“小罗快过来帮帮忙， 真的是太重了。”
宁诺也不知道自己脑袋顶着的是下巴还是肩， 反正手里拽的是肋巴骨两边， 也得亏现在三月的天儿还冷， 穿有薄棉还有的衣服抓。
宁诺觉得此时的宁程像极了一个即将倒下的大布偶， 没着支撑点只顾往前趴， 害得她只弓着身子能不停挪着脚跟原地踏步似地找平衡。
小罗着急地围着宁诺转了几圈，顾及宁程的身份也没找到下手点帮忙，突然看到了旁边的椅子，正准备搬过来让其先坐下。
然后宁程就离地板越来越近，就倒了下去。
实际是宁诺一个脚滑重心不稳，那一瞬间她都以为宁程会砸在自己身上，已经做好扑向地板的准备却神奇地坐在了地上，只有腿被压着。
刚才发生了什么？
宁诺只是下意识想着， 她看着趴在地上的宁程，无比庆幸送人的侍卫将人送进了铺子里面， 不然在大街上这样被旁人看了去还不知会说些什么闲话。
“小罗，不用管我，先把门给关上。”
这边动静并不大， 各铺子早就打烊，吃了晚饭也就各回房间，唯独小罗和柳婆需要每间铺子的窗户看过没问题了再将门上锁。
“主子，您这是怎么了？”柳婆下楼一转弯的功夫就看到了坐在地上的宁诺，连忙放下手头的活计过来扶人。
宁诺本意是想让小罗和柳婆先把宁程挪一边，话音刚落腿上的人就醒了。
“回家了？”
“嗯。”宁诺嫌弃地把人一推，抽出腿后还借势踹了一脚，“地上太凉，醒了就赶紧起来，臭死了。”
后面的一句话说的很含糊，但是离得近了还是能听清。
宁程无奈地轻笑一声应下：“好。”
宁诺看着走路摇晃的人还是没忍心随他走，几步上前半扶着回了屋：“你把外衣先脱了，将就一会，我去叫阿棉过来帮你收拾，我先去端醒酒汤。”
她说着便转身出门，又回头提醒：“不准倒头就睡，得先喝醒酒汤。”
等宁诺出了门，宁程哪还有一点醉酒的样子，更是在阿棉来的时候挥手让人出去。
宁诺回来的时候，就看到倚在床头的宁程，心想阿棉的速度还挺快。
在宁诺熄了烛灯关门后，眼神清明的宁程盯着门，在心里乐了半晌才睡。
这次他就是故意的，也不知道下次再想靠近宁诺，再找什么理由。
翌日清晨，宁程天不亮就回了祭酒府，送走宁程，宁诺转身看着桌柜里闷不说话还总是走神的冯晓瑾，心下有些纠结但还是走了过去：“你还好吗，以后有什么打算？”
“我没事。”冯晓瑾叹了口气，“我喜欢的是他这个人又不在乎地位名利，就是家里人和亲戚邻里难免会有碎嘴，我是怕他过不去心里这道槛儿。”
冯晓瑾的相公赵公子也参加了春闱但是没能上榜，放榜的前段时间还经常过来，这几天正闭关温习，准备考入京中学府。
若能考上便能留京，不说能学到的更多更丰富，单就一个住学府一个跟着宁诺有钱赚，就有足够的银两支撑三年的生活，比其他学子幸运的多。
但是若没考上，京城的开销很大，单依靠冯晓瑾赚的钱，根本维持不了生活，那便只能回季水县。
“赵公子学业如何我并不清楚，但你们若想要留京，这三间铺子还是可以选个做工的，包吃包住。”
宁诺没说让宁程帮忙，其中理由也很简单，就以之前雅公主说的那些话来看，她总觉得驸马这事儿要黄。
状元也不过有个好听的名头，要是一开始就没驸马这茬倒还好说，现在还真是左右两难。
自身都不知道会如何，哪能给别人什么承诺？
冯晓瑾笑着：“我在你这里还不满足啊，还两个人一块儿呢想得美，我回季水县有人伺候着吃吃喝喝不香吗？”
“那你要不要出去散散心？”宁诺见她如此说也放心了不少。
“去哪？”
“满竹村。”
“满竹村在哪？去那干什么？”
面食铺里只要是外带的吃食，用的都是竹筒作碗，对竹子的需求量不断增加的同时，砍竹子卖竹筒的人却连连涨价。
本来外带的吃食就不收打包费，这样一来成本高出不少，所以宁诺才想着如今正是开春，实地看过几片竹林，这才决定要租满竹村的那一片。
“我打算去外城的满竹村包竹林，那里长已经应下了，我们今天只要去签了书契再雇人把地围起来就行。”
“怎么样，要不要一起？”
冯晓瑾也想出门透透气：“去，当然去，好不容易来趟京城，怎么也得四处逛逛。”
今天休假不用去皇家菜园点卯，两人说完这话，租车的小罗已经停在了铺子门口。
马车很稳，转眼便出了内城。
虽然外城也叫京，但两城之间的一大段距离，就像被斩断的富贵线，外城说的好听，不过是到暴乱时护着内城的一道防线。
山脚下的村庄还好，无事在山的外围捡捡柴，运气好了碰到些山货倒也能补贴家用，但是既不邻山也不邻河的地方，就属实贫凉了。
满竹村就是如此。
“三位贵客屋里坐。”满竹村里长很是热情，“这是咱们村炒的竹叶茶，香得很，您尝尝看。”
宁诺没有推拒里长的热情。
进村子的时候她明显感觉到村民态度的不同，如果说上次是田地间的忙碌，那今天就是收敛的激动。
一番寒暄，宁诺问道：“里长，这次来我们只为签了书契，晌间有事还要回去。”
“对，正事要紧。”只是满竹村的里长话间掺了些含糊，“上次您离开后，我把村民也叫到了一起，这竹林是村里最重要的地方，特别是现在都有竹笋冒出来，实在是赚钱的宝地，我也有些为难啊。”
宁诺心里了然：“想了什么新要求，里长不妨直接说了，能成皆大欢喜，不成也无妨，我们再去别处寻就是。”
竹林是赚钱的来源不假，但也只有从每年三月底新发的竹笋能换得两个月左右的钱，且竹笋太细卖价很低，至于那竹叶茶不过是白开水的添口香。
喝惯的少，炒制又简单，几乎没有人会买。
再说，满竹村的那片竹林实在太大，比晴录租的山庄都大，她也是给足了租金，只租一半的面积。
不管生意是否能谈成，总得先听听对方的想法。
满竹村里长想着跟村民商量的结果，说着：“租期若能延长至五十年，租金可以退一成。”
租金的收入除了给官府的四成，剩余的将会按人头分到村里的各户，也就是说租期越长租金越多，分给每家的也多。
若不是朝廷有规定限制，这租期他都想再加一百年，毕竟谁知道是否还能遇到下一个冤大头。
宁诺的计划是二十年，因为大部分竹子只能生存二十年，等以后有钱了，她是打算买地种竹子，竹子好种好活，还比果树庄稼好管理，成本很低。
不过这里的租金确实也不贵，五十年倒不是不能考虑，竹子死了再种，或者每年都新种竹子，这样交替接力也行。
“五十年可以，但我也有条件。”宁诺阻止了对方继续倒茶的动作，“平均分五次付清租金，每十年一次，若中途毁约，我的损失也少。”
“这…”满竹村里长有些犹豫，分五次倒也并非不行，只是这话却不能口头说了算数。
他想了又想，才拿定主意：“先付三十年，之后按每次五年的租金付清，还要明明白白地写进书契。”
三十年的租金并不少，宁诺虽然有钱，但也要防着变数：“可以租五十年并先付三十年的租金，但是得让利三成，若可以现在就能去户所做了公证。”
虽然竹林因不能种地而便宜许多，但架不住百亩的三成。
满竹村里长又怎么会同意？
“不行，只能一成！”
“既然没有商量的余地，那便告辞。”宁诺说着便起身离开。
眼见冤大头走了，这怎么能行？
满竹村里长这一急着，就拦下了小罗：“你也该劝着你家主子，哪有这般谈生意的？”
“你谁呀，敢说我家主子的不是？”小罗赶紧护着宁诺往外走。
冯晓瑾顺势打劫：“就是，也太不会谈生意了，我倒是觉得可以让利四成。”
宁诺知道这三成，汇小成多就是巨额，但之所以这么说还是留出讲价的空间，但是她也真的是没想到，冯晓瑾比自己还坑。
“姑娘，您这不是说笑吗？”
现在明显是满竹村里长一人做不了主的情况，再耗费下去也徒劳时间。
眼见满竹村里长是真着急了，宁诺这才说道：“那你就再召集一次村民商量，看是否同意让利三成租五十年，还是原价租二十年。里长，我们改日再来。”
这次的宁诺没有给准确的下次见面时间，商人重利她亦如此。
村民等的时间长了便会怀疑是否还有租得出去的可能，真的想清楚了，样才能获得最大让利。
几人说罢随即离开。