第45章 第45章
九月一日。
它几乎可以定性为， 我国下至三岁上至二十二岁的大部分人类的受难日。
陈芊的开学恐惧症一整个大爆发，从小到大她最怕这天。暑假里跟在陈慕身后踢踢踏踏的日子忽然结束，她少有的快乐时光到头了。
况且更可怕的是， 她现在高三了！简直要疯。
一大清早， 陈慕就在洗手间门口不停地催她， “快点， 平时还讽刺我， 今天你倒墨迹成这样？”
“要你管！”陈芊看着镜子里的一头黑发， 显然有些不太适应， “不过姐姐， 我这样真行吗？”
昨晚她不知怎么忽然抽风掏出自己买的染发霜，非要陈慕给她diy染发。一番惊心动魄的操作之后，薄荷绿毛丫头变成了黑长直发少女。
陈慕叉起胳膊， 脸上带着不怀好意的浅笑， “挺好的，很适合你。
“不过短时间内你不能再染发了， 再染的你头发都要断了。等明年高考完再说，你觉得呢？”
那人拽了拽自己的黑色马尾， 咕咕哝哝，“你这头发扎得好紧， 头皮痛。”
“行了陈芊，”她的语气逐渐暴躁起来，“再给我啰嗦， 你就自己打车去。
“别忘了小白还在我手里，你周末请假回家是要找我给老师签字的， 懂我意思？”
“啧...你这人。”陈芊斜了她一眼，赶紧跑到书房拎起大包小包。
今天连路面上的私家车似乎都变多了。
为庆祝高中开学， 岚市一中特地将今日定为开放日，家长可以随学生进入学校参观。
陈慕心想就母校这十年如一日的勤俭节约校风，估计停车场还是那么大，她索性让陈芊拎着东西下车等在门口，自己折回马路对面找了个超市地下停车场。
再回来时，她远远就看见陈芊跟几个女同学凑成一团，大包小包放了满地，女孩们正手舞足蹈地说笑着。
有点羡慕吗，有是有的，不过也仅有一点罢了。
她还是更喜欢长大的感觉。
不知哪位同学家长很明智地带了个露营车，正好把女孩们的行李全部放进去。陈慕乐得清闲，跟在后面慢吞吞地四处张望。
时间过得太快，她从这里毕业也快九年了。
经过学校的荣誉墙时，玻璃后面还是永远不变的年级前十名的照片和简介，附带一句座右铭。
紧挨着的校友墙上则是近几年学校里杰出的校友。陈慕一路看过去，竟然还在小小角落里找到了自己的名字，那排列示的是岚市每年的文理科高考状元名单。
她忽然想起外婆那句，“这些陈芝麻烂谷子的事情”，也没什么值得稀罕。
不过，她在那面校友墙的最上方还看见了某个人的照片。
那张照片里的人笑得自然大方，少见的化了淡妆，头戴深蓝警帽，身穿春秋藏蓝制服，内衬白衫打着领带，洒脱又端庄。她一笑起来时，落单的那只小梨涡显得十分活泼。
看来林冉说的没错，果然是得过“三八红旗手”。
“姐姐，我好像看见顾表姐了。”
她正发呆的功夫，陈芊忽然凑过来挽着她，“你看那边那个是不是她？”
“不要乱叫别人表姐，”陈慕有些心虚，她还不知道顾希延和陈芊已互通有无，“你是说顾警官吧？”
那人活泼的黑马尾一扫，弄得她脸上痒痒的，“哎呀姐姐，我都知道了，你别装啦。”
......陈慕面上微微一僵，不冷不热地说，“可能是配合开放日巡逻，不稀奇。”
“嗯...她没穿警服，你到底看没看见？”陈芊不死心，伸手指着不远处的一高一矮两个人影，“那边，她也送妹妹来开学吗？
“诶？她也有个妹妹的吗？”
“你好像管太多了，快去找你同学。看来不送你也没什么事，那我回去补觉啰。”
陈慕说完拍了拍她的后背，刚转过身，大太阳迎头一刺，险些闪瞎她的双眼。
她原地定了定神，忽然身后一阵风扑过来。
“又怎么了，陈大小姐？”她一回头，发现不是陈芊。
“陈老板，早呀。”
对面那人身着白T恤、牛仔裤，清爽得像一张简笔画。细细一看，她穿得还是百年校庆的纪念T恤，去年陈慕还在深圳时也收到过一件。
两人站在校友墙前面，玻璃反光随着纷纷路过的人影炽烈摇晃。
自从泳池那天分别后，她们也有好几天不见了。小顾警官强烈要求与她遛狗的约定就像一盘沙子，但凡碰上个加班通宵就直接散了。
陈慕想起自己以前忙于工作时好像也经常鸽人，沈淼送她外号“南山区陈白鸽”。陈白鸽女士可一点也不双标，你鸽我鸽大家鸽，都是成年人，她懂的。
因此她看见没穿制服却一大早就出现在岚市一中的顾警官，并不觉得好奇，也没兴趣了解，只是淡淡地点头，“早。”
两人很有默契地不提起上游泳课的事，并排着往门口慢慢走。
“对了，”顾希延总是先打破沉默，她语气十分兴奋，“你还记得桥下落水那女孩吗？她叫白洁，前两天找到个临时工作，在这边食堂帮忙，我今天刚带她过来。”
陈慕闻言有些诧异，“她看起来就是个初中生啊，怎么还能打工？”
“嗯...说起来有点复杂，不过她确实成年了，只是长期营养不良，发育没太跟上，所以看起来瘦瘦小小。”顾希延的语气忽然又低下去，“在学校打工比在外面好一点，她没事还可以去图书馆学习。”
......这都什么跟什么。
陈慕听她说得虎头蛇尾，也不想分心去计较。她今天约了冯茜去看店面，眼看就要走到学校门口，转头便跟顾希延告别，“我还有事，改天见。”
“哎哎，”那人愣了几秒，醒过来时追着跑了几步喊到，“下次上课要什么时候啊？”
陈慕没回头，拈着手机背对她摇一摇，转身走进路东人行道去了。
*
车窗微降，九月新风夹杂着清新淡雅的紫薇花香涌来，人也醒了神。
她心想，今后两三个月尽快把店面搞定，也许年前还能把装修方案一并确认了。
不想人还没到中介那，林冉的电话就来了，“陈老板，今天有没有空来指导一下梅镇的调研报告？”
“没空。”陈慕直截了当，“你周末加班也别糟蹋我呀，我已经不是打工人了，是高贵的无业游民。”
林冉：“嘴贫吧你就，我记得你上个月就在找店面了，现在怎么样？”
陈慕：“报告林秘书，未来两个月估计要跑断腿了，现在...嗯中介清单上有七家，今天去店里聊聊。”
对方一听“今天”、“七家”，兴奋地差点摸着信号就过来了，“好说好说，快发个定位给我，我在家待着总惹老林嫌，正好给我派点活儿干！”
......陈慕突然有些后悔那天轻易被她和曹曦识破，自己应该早点买本《演员基本功100条》反复阅读十遍再请她们吃饭。
这位林秘书在上学时就是出了名的胆大心细，胆大倒其次，主要是心细。
心细的深层含义实则是...芝麻大点事儿都能上纲上线，非常符合她现在的工作岗位现状。
因此她命中注定就适合当公务员，实属天选之女。
不到半小时后，林秘书披着一头精致小羊毛卷，浑身上下布灵布灵地登场了。
她刚一进中介大门，上到门店店长，下到实习小妹，纷纷侧目过来。
此时冯茜正坐在电脑前给陈慕展示几家门店的户型图，唯独这俩人没看见那位风采卓绝的林秘书。
“给我也看看，”林冉大步流星，通身浸着清幽香气，“该说不说，从小到大岚市就没有我不知道的地方！”
桌前那人一愣。
第一眼，看见她半个翘臀倚在桌边，白皙手指轻敲桌面。
第二眼，沿着她的细腰一路往上，曲线袅袅，直到那条黑色丝绒choker，缀了颗黑曜石爱心，再往上才是那张又飒又柔的侧脸，像摇滚girl，又像位女菩萨。
第三眼，是电脑突然断网，巨大的404显示在耀眼白屏上。
冯茜紧张得浑身略显僵硬，这哪来的...怪美人。
那边陈慕被白屏一闪，视线绝望地扫过去。
看见好友林女士穿成这样，她不禁陷入沉思，这是有多不想走在大街上被同事认出来啊。脑子里那位西装笔挺、潇洒干练的林秘书，实在很难和面前的it girl产生一丝联系。
“不好意思冯茜，我介绍一下，这是刚才提到要跟我一起看店的朋友，林冉。”
“哦哦，你好林女士。”冯茜连忙起身，从后排拖了把椅子过来，“您请坐。”
说完，她又转身走到茶水间取来一瓶矿泉水，往桌边推了推。
三人在店里看完户型图和初步报价信息，陈慕把事先准备的纸地图展开，划了几个红圈。
岚市地形图状如一只八角，三条地铁路线呈一个大“H”型，而岚河就从中间这道横杠穿过。
本地常住人口约1000万人左右，经济发展水平介于二线与三线城市之间，近年来隐约有超越省会的趋势。在这样一座新兴城市中挑选适合“梅镇小馆”定位的店面位置，难题比想象得多。
起初，陈慕和冯茜讨论过是否可以参照快餐店的选址标准，但查阅过近五年的快餐品牌发展趋势报告后，如麦当劳和肯德基这种一线快餐选址过于昂贵，不适合起步阶段的特色餐厅，而其他新品牌的选址又过于同质化，竞争压力相当大。
梅镇小馆的定位是烟火气的平价饭店，同时承担着隐藏宣传任务。毕竟光靠一两次考察团并不能真正打动文旅局和市政府的领导，她还需要其他推力。
真正意义上来说，连梅镇小馆也只是她最终蓝图里的一个里程碑。
岚市不是中心放射型城市，虽有外环与内环之分，但没有真正意义上的市中心，而是沿地铁线路分布为多个商圈。这从某种程度上缓解了陈慕的焦虑，只要选好合适的商圈，小馆也经得起考验。
抛去快餐店选址的参考，就剩下正餐餐厅。一般来说，商务餐厅都位于黄金地段的写字楼和高档酒店附近，陈慕直接pass这类位置。对大众餐厅来说，其更适合贴近各个成熟的大型社区。
基于此，选择老城区还是新城区的商圈就至关重要。
老城区的优势就是人流量稳定，成熟社区附近有比较成型的餐饮生态，不容易出现滑铁卢。新城区的优势则是可选地段多，租金相对便宜，但人流量通常不达预期。
七家出兑店面，可买可租，陈慕打定主意优先租赁。
在地图上画完红圈之后，剔除掉远离地铁沿线的三家，还只剩四家。
林冉看她一副成竹在胸，忍不住问，“这三家怎么不行？比如这个，我记得这好像是岚市实验初中，附近好多成熟学区房，家庭消费水平也不低，跟你的饭店定位也挺匹配。”
陈慕一听就笑了，“你果然‘地头蛇’呀。不过林秘书最近是不是太忙，那边小道消息早就满天飞了。”
她说着把手机递过去，屏幕上是本地论坛界面，某匿名人士几个月前发布了个帖子，提到岚市实验初中近一两年内即将搬迁至新城区，甚至连新校区都已在建中。
“这就怪了，”林冉有些不解，“我真没听过，你确认这是真的吗？新城区建学校我倒是听说了，但建的是职业学校，并不是初中校区。”
这时，夹在两人之间的冯茜忽然红着脸弱弱地举起小手。
她才二十出头，满头沙发蓬松得不像话，像小瀑布似地垂下来。连日加班上火，她的圆钝鼻尖上冒出一小颗痘，视线在陈慕和林冉之间来回反复。
“那个，”她顿了顿，低头小声说，“这是内部消息，住建委考虑到可能会影响学区房价波动，所以只有少数单位知道实际情况...”
“原来如此。”林冉若有所思，嘴里念念有词，“我差点就忽悠同事买了，好险。”
......陈慕一脸黑线，我请问这跟现在讨论的重点有什么必然联系么。
“好，先看这四家吧！”她急于完成任务，赶在下午空出时间收拾食材。
哎，果然资本家都黑心，年轻苦力真是好。陈芊一个月只要三千块，比她做得可卖力多了。
上午十点出头，三人上车后满怀信心地出发。
一路上林冉都在跟她讲曹曦那边发来的新政策和新变化，又对梅镇的特产——杨梅汁大大夸赞一番。两人正说得兴奋，后排的冯茜忽然插话，“请问，你们都是梅镇人吗？”
林冉快人快语，扭头追着她问，“怎么说，你也是？”
冯茜点点头，一双大眼闪闪发光，“我从小在梅镇跟奶奶长大，念高中才回的岚市，只能算是...半个梅镇人吧。”
“你还挺实在，哪有半个人这种说法？”林冉指指司机陈师傅，“这位是梅镇长大的高材生，跟你一样高中才回岚市，她可是16年的高考状元呢。”
每次说到这个，林冉都比她本人要兴奋，毫不掩饰炫耀之情。
冯茜的大眼睛里忽然掉落星星一片，“陈慕姐姐原来这么厉害！
“我就不爱读书，成绩也麻麻地，读完大专就来上班了。”
“嗨！”林冉却不以为意，扒着座椅往后瞧，“这有什么呀！读书又不是唯一出路，你工作这么认真，搞不好过几年就当店长了。
“到时我去找你买房，估计还得求你给我佣金免点呢。你说是不是，陈老板？”
司机陈师傅的鼓膜健康岌岌可危，忙不迭附和，“其实不用等几年，我现在就总是麻烦她。”
后排的冯茜闻言，脸又一红。
她今年二十二岁，来“岚城置业”这家房产中介门店上班已有一年多。前年从大专毕业时，同学们都鬼哭狼嚎，根本找不到工作。尤其那年还是全国应届生就业率低谷，本来还想尝试考专升本的她立刻放弃幻想，拿到唯一的offer就直接入职。
即便家里没有太大经济压力，她还是不想再继续伸手向家里要钱，她想尽快独立。等她挣到钱，就可以把奶奶接来岚市。
爸妈年轻时外出打工赚钱，她这个留守儿童是奶奶一手带大的，两人感情很深。只不过从小时候起，妈妈和奶奶感情就一直不太好。
如今她们一家三口在市里，奶奶独自住在梅镇乡下，她经常担心奶奶的身体健康。
不论怎么劝说爸妈，他们就是不为所动。冯茜渐渐地也对他们失去了信心，索性自己搬出家来，期待攒够钱租个大房子和奶奶一起生活。
起先对接陈慕这位客户，她是有点不情愿的。一是本地商铺房源确实不多，她的要求还事无巨细，这让冯茜觉得有点麻烦；二是陈慕动不动就给她发一些看不太懂的商业报告，本来就不喜欢读书的她看起来真是头大。
不过渐渐一来二去，她发现自己在跟进这单时学到了不少“干货”。
以往这些推荐商铺的订单都是在店长或者是与他相熟的几个人手里，这类订单的佣金要比普通住宅租赁高出不少，对于有硬性KPI的他们来说无疑是块肥差。
陈慕之前让她帮忙去跟云岚mall招商处联系时，说好单独给她佣金，即便最后没成，陈慕还是付了钱，这对她来说算是一笔不小的外快。
冯茜看到她这么讲信用，心想自己一定要把这单做得漂漂亮亮，也许三季度的KPI一下就达成了。现在距离过年还剩几个月，她今年春节想跟奶奶一起过。
刚刚陈慕在前面笑着说，“其实不用等几年，我现在就总是麻烦她。”
冯茜听了忍不住有些得意，上车时的拘束感也化解不少，“没有没有，这是我工作分内的事，算不上麻烦。
“这四个店面里头，你最喜欢的那家是开面包店的。现在老板也在，他说会一直等到店面出租才停业。”
“面包店？”林冉有些诧异，“现在开面包店除非是连锁品牌，那种小众门店很难赚到钱。
“你知道吗慕慕，光是咱们高中同学里开店的，第一是面包店，第二是咖啡店，第三是小吃店，90%在第一年就黄了。”
......司机陈师傅听了有些无奈地摇摇头，“我看是因为当时疫情之后消费还没一下跟上来，不过从今年开始有明显好转了。你问问冯茜，我们看过岚市好几家连锁餐饮的数据，比前两年好多了。”
后座的冯茜说话干脆爽利，带着一丝微微的哑嗓，“是的林女士，陈慕姐...陈女士给我发报告让我研究过，我们做了很多讨论才决定选这几个大型社区的店面来看。”
“哎哟，陈老板不给我指导报告，原来是去教别人了。”
林冉酸溜溜地吐槽，回头瞅了瞅冯茜笑到，“你倒是挺用心。我看用不了几年，就一年吧，你肯定能干大事。”
冯茜弯起一双大眼睛，戳了戳手里的资料，“借你吉言，我一定努力！”
不到半小时，三人到达刚才说的那家面包店。门口的木质招牌有些年头，两边分别摆了几盆三角梅，正开得热闹。
陈慕远远望过去，她确实看好这里。
一来这附近正好有几个成熟小区，冯茜事先了解过，这边基本没有老破小，大部分小区内住宅都是房龄在十年以内的大户型，住户基本上一家四五口，单职工或双职工家庭居多。
消费水平不高不低，人流量也有保证，周围道路四通八达，送货也方便。唯一的缺点是距离地铁稍远，大概两公里，不过优点也明显，租金相对较低。
一进门，扑面的麦香袭人。
冯茜走到柜台边，十分客气地询问店员，“你好，我们跟店老板约好来看店面，请问...”
对方是个年近五十来岁的男子，身形轻巧不算高，瘦脸，一双浓眉，双眼炯炯有神，“哦我就是，你是冯经理吧？”
他说完又往外看了看，对着陈慕和林冉也点点头。
四人互相介绍后坐在落地窗边的小圆桌旁。店老板返回操作间里端了热水壶来，给每人倒了杯茶。
“这个，我其实有个疑问啊，你别介意。”这男子的语气四平八稳，看得出是个稳重脾气，“听说你是要开饭店，不过我面包店这么小，这面积是肯定不够的，你事先也知道吧？”
陈慕心想他倒实在，索性十分坦然地说，“张老板，这我知道。
“其实原本也没打算开太大规模，小本生意先试试水。你旁边这家便民超市马上就到租期，也是‘岚城置业’的商铺，我会一起租下来。”
“原来如此，那你到时候准备中间打通哦？”张老板眉宇间有些疑虑，语气也犹豫起来，“说实话，这间铺子你别看小，也算是我这家里很大一笔资产了。你要想打通的话，我得回家问过爱人才行。”
“那没问题，”陈慕心下了然，这种夫妻档自然是一个唱红脸一个唱白脸，“您可以先问，我今天也是登门先看看，不着急。”
得了她的答复，那位张老板似乎也稍稍放松，起身带三人到处参观起来。
店面确实不大，总共就60多平，厨房里中型烘焙设施一应俱全，林林总总占去一半面积，因此留给外面摆面包的空间显得很局促。
隔壁的便民超市面积大约有80多平，加起来不到150平，那最多能支持50位顾客同时就餐。即便如此，这还得是装修时要精打细算才能做出来的效果。
陈慕对这些换算数据已背得滚瓜烂熟。
面包店内部设施维护得相当不错，水电走线施工图清清楚楚，材料也扎实，看得出是房东是认真收拾过的。
林冉一直跟在她身后，全程举着冯茜整理的资料夹，把她想到的没想到的问题事无巨细问了个遍。
陈慕只觉得感激涕零，还好今天有她。
末了三人看得意犹未尽，大家回到小圆桌旁。陈慕想了想便对那位张老板说，“您不介意我们在这坐一会儿吧？
“刚才一进门就闻到面包香味，我买几个尝尝。”
“不用买不用买，请你吃就好。”张老板赶紧拦住她，“这是老面包，现在年轻人不怎么爱吃，都喜欢那种漂漂亮亮的。”
林冉听了不禁爽朗一笑，“张老板，你很懂市场嘛，那怎么不做漂亮面包卖？”
她说着端起托盘，顺手拿了个夹子走到摆架旁，“不过说真的，我还是喜欢吃这种老面包，跟小时候吃的一样，现在专门找还不一定找得到呢。”
旁边跟着介绍的张老板有些不好意思地笑，“老手艺就快淘汰了，现在年轻人喜欢的东西跟以前都不太一样了。
“就比如我女儿，她在上海开咖啡馆，天天叫我去学什么西点，学会了去给她卖甜品。
“我也去看过，哎呀巴掌那么大一块蛋糕卖78块呀，吓死人。”
他边说边摇头，“现在开店很难的，陈老板啊，真不是我扫兴，你可要想清楚，这么大的投入，以后怎么经营怎么发展，都得提前规划好的。”
此时陈慕正聚精会神地盯着窗外，手里不停地“咔哒、咔哒”响着。见张老板如此坦诚，她心里也有些触动，“你说的没错，我会好好规划。”
在店里又坐了半个小时，她心想无论如何没理由继续磨蹭了，于是三人起身告辞。
一上车，副驾的林冉就神秘兮兮地问，“你刚才在那，手里咔哒、咔哒地算什么呢？”
“客流量，”陈慕轻轻呼出一口气，表情不是很妙，“还是不够准，看来得专门蹲点才行。”
后座的冯茜探身向前，“蹲点？”
她低头忽然瞥见陈慕手边储物盒里的计数器，一下恍然大悟，“哦，我明白了！”
作者有话说：
让我们一起期待接下来岚市的各位优秀女性大有作为吧～～～
不止陈老板在偷摸干大事，咱们大美张姐、二美刘姐、林秘书、冯经理、曹主任、小白洁等等一个都不能少，全部棒棒滴～
它几乎可以定性为， 我国下至三岁上至二十二岁的大部分人类的受难日。
陈芊的开学恐惧症一整个大爆发，从小到大她最怕这天。暑假里跟在陈慕身后踢踢踏踏的日子忽然结束，她少有的快乐时光到头了。
况且更可怕的是， 她现在高三了！简直要疯。
一大清早， 陈慕就在洗手间门口不停地催她， “快点， 平时还讽刺我， 今天你倒墨迹成这样？”
“要你管！”陈芊看着镜子里的一头黑发， 显然有些不太适应， “不过姐姐， 我这样真行吗？”
昨晚她不知怎么忽然抽风掏出自己买的染发霜，非要陈慕给她diy染发。一番惊心动魄的操作之后，薄荷绿毛丫头变成了黑长直发少女。
陈慕叉起胳膊， 脸上带着不怀好意的浅笑， “挺好的，很适合你。
“不过短时间内你不能再染发了， 再染的你头发都要断了。等明年高考完再说，你觉得呢？”
那人拽了拽自己的黑色马尾， 咕咕哝哝，“你这头发扎得好紧， 头皮痛。”
“行了陈芊，”她的语气逐渐暴躁起来，“再给我啰嗦， 你就自己打车去。
“别忘了小白还在我手里，你周末请假回家是要找我给老师签字的， 懂我意思？”
“啧...你这人。”陈芊斜了她一眼，赶紧跑到书房拎起大包小包。
今天连路面上的私家车似乎都变多了。
为庆祝高中开学， 岚市一中特地将今日定为开放日，家长可以随学生进入学校参观。
陈慕心想就母校这十年如一日的勤俭节约校风，估计停车场还是那么大，她索性让陈芊拎着东西下车等在门口，自己折回马路对面找了个超市地下停车场。
再回来时，她远远就看见陈芊跟几个女同学凑成一团，大包小包放了满地，女孩们正手舞足蹈地说笑着。
有点羡慕吗，有是有的，不过也仅有一点罢了。
她还是更喜欢长大的感觉。
不知哪位同学家长很明智地带了个露营车，正好把女孩们的行李全部放进去。陈慕乐得清闲，跟在后面慢吞吞地四处张望。
时间过得太快，她从这里毕业也快九年了。
经过学校的荣誉墙时，玻璃后面还是永远不变的年级前十名的照片和简介，附带一句座右铭。
紧挨着的校友墙上则是近几年学校里杰出的校友。陈慕一路看过去，竟然还在小小角落里找到了自己的名字，那排列示的是岚市每年的文理科高考状元名单。
她忽然想起外婆那句，“这些陈芝麻烂谷子的事情”，也没什么值得稀罕。
不过，她在那面校友墙的最上方还看见了某个人的照片。
那张照片里的人笑得自然大方，少见的化了淡妆，头戴深蓝警帽，身穿春秋藏蓝制服，内衬白衫打着领带，洒脱又端庄。她一笑起来时，落单的那只小梨涡显得十分活泼。
看来林冉说的没错，果然是得过“三八红旗手”。
“姐姐，我好像看见顾表姐了。”
她正发呆的功夫，陈芊忽然凑过来挽着她，“你看那边那个是不是她？”
“不要乱叫别人表姐，”陈慕有些心虚，她还不知道顾希延和陈芊已互通有无，“你是说顾警官吧？”
那人活泼的黑马尾一扫，弄得她脸上痒痒的，“哎呀姐姐，我都知道了，你别装啦。”
......陈慕面上微微一僵，不冷不热地说，“可能是配合开放日巡逻，不稀奇。”
“嗯...她没穿警服，你到底看没看见？”陈芊不死心，伸手指着不远处的一高一矮两个人影，“那边，她也送妹妹来开学吗？
“诶？她也有个妹妹的吗？”
“你好像管太多了，快去找你同学。看来不送你也没什么事，那我回去补觉啰。”
陈慕说完拍了拍她的后背，刚转过身，大太阳迎头一刺，险些闪瞎她的双眼。
她原地定了定神，忽然身后一阵风扑过来。
“又怎么了，陈大小姐？”她一回头，发现不是陈芊。
“陈老板，早呀。”
对面那人身着白T恤、牛仔裤，清爽得像一张简笔画。细细一看，她穿得还是百年校庆的纪念T恤，去年陈慕还在深圳时也收到过一件。
两人站在校友墙前面，玻璃反光随着纷纷路过的人影炽烈摇晃。
自从泳池那天分别后，她们也有好几天不见了。小顾警官强烈要求与她遛狗的约定就像一盘沙子，但凡碰上个加班通宵就直接散了。
陈慕想起自己以前忙于工作时好像也经常鸽人，沈淼送她外号“南山区陈白鸽”。陈白鸽女士可一点也不双标，你鸽我鸽大家鸽，都是成年人，她懂的。
因此她看见没穿制服却一大早就出现在岚市一中的顾警官，并不觉得好奇，也没兴趣了解，只是淡淡地点头，“早。”
两人很有默契地不提起上游泳课的事，并排着往门口慢慢走。
“对了，”顾希延总是先打破沉默，她语气十分兴奋，“你还记得桥下落水那女孩吗？她叫白洁，前两天找到个临时工作，在这边食堂帮忙，我今天刚带她过来。”
陈慕闻言有些诧异，“她看起来就是个初中生啊，怎么还能打工？”
“嗯...说起来有点复杂，不过她确实成年了，只是长期营养不良，发育没太跟上，所以看起来瘦瘦小小。”顾希延的语气忽然又低下去，“在学校打工比在外面好一点，她没事还可以去图书馆学习。”
......这都什么跟什么。
陈慕听她说得虎头蛇尾，也不想分心去计较。她今天约了冯茜去看店面，眼看就要走到学校门口，转头便跟顾希延告别，“我还有事，改天见。”
“哎哎，”那人愣了几秒，醒过来时追着跑了几步喊到，“下次上课要什么时候啊？”
陈慕没回头，拈着手机背对她摇一摇，转身走进路东人行道去了。
*
车窗微降，九月新风夹杂着清新淡雅的紫薇花香涌来，人也醒了神。
她心想，今后两三个月尽快把店面搞定，也许年前还能把装修方案一并确认了。
不想人还没到中介那，林冉的电话就来了，“陈老板，今天有没有空来指导一下梅镇的调研报告？”
“没空。”陈慕直截了当，“你周末加班也别糟蹋我呀，我已经不是打工人了，是高贵的无业游民。”
林冉：“嘴贫吧你就，我记得你上个月就在找店面了，现在怎么样？”
陈慕：“报告林秘书，未来两个月估计要跑断腿了，现在...嗯中介清单上有七家，今天去店里聊聊。”
对方一听“今天”、“七家”，兴奋地差点摸着信号就过来了，“好说好说，快发个定位给我，我在家待着总惹老林嫌，正好给我派点活儿干！”
......陈慕突然有些后悔那天轻易被她和曹曦识破，自己应该早点买本《演员基本功100条》反复阅读十遍再请她们吃饭。
这位林秘书在上学时就是出了名的胆大心细，胆大倒其次，主要是心细。
心细的深层含义实则是...芝麻大点事儿都能上纲上线，非常符合她现在的工作岗位现状。
因此她命中注定就适合当公务员，实属天选之女。
不到半小时后，林秘书披着一头精致小羊毛卷，浑身上下布灵布灵地登场了。
她刚一进中介大门，上到门店店长，下到实习小妹，纷纷侧目过来。
此时冯茜正坐在电脑前给陈慕展示几家门店的户型图，唯独这俩人没看见那位风采卓绝的林秘书。
“给我也看看，”林冉大步流星，通身浸着清幽香气，“该说不说，从小到大岚市就没有我不知道的地方！”
桌前那人一愣。
第一眼，看见她半个翘臀倚在桌边，白皙手指轻敲桌面。
第二眼，沿着她的细腰一路往上，曲线袅袅，直到那条黑色丝绒choker，缀了颗黑曜石爱心，再往上才是那张又飒又柔的侧脸，像摇滚girl，又像位女菩萨。
第三眼，是电脑突然断网，巨大的404显示在耀眼白屏上。
冯茜紧张得浑身略显僵硬，这哪来的...怪美人。
那边陈慕被白屏一闪，视线绝望地扫过去。
看见好友林女士穿成这样，她不禁陷入沉思，这是有多不想走在大街上被同事认出来啊。脑子里那位西装笔挺、潇洒干练的林秘书，实在很难和面前的it girl产生一丝联系。
“不好意思冯茜，我介绍一下，这是刚才提到要跟我一起看店的朋友，林冉。”
“哦哦，你好林女士。”冯茜连忙起身，从后排拖了把椅子过来，“您请坐。”
说完，她又转身走到茶水间取来一瓶矿泉水，往桌边推了推。
三人在店里看完户型图和初步报价信息，陈慕把事先准备的纸地图展开，划了几个红圈。
岚市地形图状如一只八角，三条地铁路线呈一个大“H”型，而岚河就从中间这道横杠穿过。
本地常住人口约1000万人左右，经济发展水平介于二线与三线城市之间，近年来隐约有超越省会的趋势。在这样一座新兴城市中挑选适合“梅镇小馆”定位的店面位置，难题比想象得多。
起初，陈慕和冯茜讨论过是否可以参照快餐店的选址标准，但查阅过近五年的快餐品牌发展趋势报告后，如麦当劳和肯德基这种一线快餐选址过于昂贵，不适合起步阶段的特色餐厅，而其他新品牌的选址又过于同质化，竞争压力相当大。
梅镇小馆的定位是烟火气的平价饭店，同时承担着隐藏宣传任务。毕竟光靠一两次考察团并不能真正打动文旅局和市政府的领导，她还需要其他推力。
真正意义上来说，连梅镇小馆也只是她最终蓝图里的一个里程碑。
岚市不是中心放射型城市，虽有外环与内环之分，但没有真正意义上的市中心，而是沿地铁线路分布为多个商圈。这从某种程度上缓解了陈慕的焦虑，只要选好合适的商圈，小馆也经得起考验。
抛去快餐店选址的参考，就剩下正餐餐厅。一般来说，商务餐厅都位于黄金地段的写字楼和高档酒店附近，陈慕直接pass这类位置。对大众餐厅来说，其更适合贴近各个成熟的大型社区。
基于此，选择老城区还是新城区的商圈就至关重要。
老城区的优势就是人流量稳定，成熟社区附近有比较成型的餐饮生态，不容易出现滑铁卢。新城区的优势则是可选地段多，租金相对便宜，但人流量通常不达预期。
七家出兑店面，可买可租，陈慕打定主意优先租赁。
在地图上画完红圈之后，剔除掉远离地铁沿线的三家，还只剩四家。
林冉看她一副成竹在胸，忍不住问，“这三家怎么不行？比如这个，我记得这好像是岚市实验初中，附近好多成熟学区房，家庭消费水平也不低，跟你的饭店定位也挺匹配。”
陈慕一听就笑了，“你果然‘地头蛇’呀。不过林秘书最近是不是太忙，那边小道消息早就满天飞了。”
她说着把手机递过去，屏幕上是本地论坛界面，某匿名人士几个月前发布了个帖子，提到岚市实验初中近一两年内即将搬迁至新城区，甚至连新校区都已在建中。
“这就怪了，”林冉有些不解，“我真没听过，你确认这是真的吗？新城区建学校我倒是听说了，但建的是职业学校，并不是初中校区。”
这时，夹在两人之间的冯茜忽然红着脸弱弱地举起小手。
她才二十出头，满头沙发蓬松得不像话，像小瀑布似地垂下来。连日加班上火，她的圆钝鼻尖上冒出一小颗痘，视线在陈慕和林冉之间来回反复。
“那个，”她顿了顿，低头小声说，“这是内部消息，住建委考虑到可能会影响学区房价波动，所以只有少数单位知道实际情况...”
“原来如此。”林冉若有所思，嘴里念念有词，“我差点就忽悠同事买了，好险。”
......陈慕一脸黑线，我请问这跟现在讨论的重点有什么必然联系么。
“好，先看这四家吧！”她急于完成任务，赶在下午空出时间收拾食材。
哎，果然资本家都黑心，年轻苦力真是好。陈芊一个月只要三千块，比她做得可卖力多了。
上午十点出头，三人上车后满怀信心地出发。
一路上林冉都在跟她讲曹曦那边发来的新政策和新变化，又对梅镇的特产——杨梅汁大大夸赞一番。两人正说得兴奋，后排的冯茜忽然插话，“请问，你们都是梅镇人吗？”
林冉快人快语，扭头追着她问，“怎么说，你也是？”
冯茜点点头，一双大眼闪闪发光，“我从小在梅镇跟奶奶长大，念高中才回的岚市，只能算是...半个梅镇人吧。”
“你还挺实在，哪有半个人这种说法？”林冉指指司机陈师傅，“这位是梅镇长大的高材生，跟你一样高中才回岚市，她可是16年的高考状元呢。”
每次说到这个，林冉都比她本人要兴奋，毫不掩饰炫耀之情。
冯茜的大眼睛里忽然掉落星星一片，“陈慕姐姐原来这么厉害！
“我就不爱读书，成绩也麻麻地，读完大专就来上班了。”
“嗨！”林冉却不以为意，扒着座椅往后瞧，“这有什么呀！读书又不是唯一出路，你工作这么认真，搞不好过几年就当店长了。
“到时我去找你买房，估计还得求你给我佣金免点呢。你说是不是，陈老板？”
司机陈师傅的鼓膜健康岌岌可危，忙不迭附和，“其实不用等几年，我现在就总是麻烦她。”
后排的冯茜闻言，脸又一红。
她今年二十二岁，来“岚城置业”这家房产中介门店上班已有一年多。前年从大专毕业时，同学们都鬼哭狼嚎，根本找不到工作。尤其那年还是全国应届生就业率低谷，本来还想尝试考专升本的她立刻放弃幻想，拿到唯一的offer就直接入职。
即便家里没有太大经济压力，她还是不想再继续伸手向家里要钱，她想尽快独立。等她挣到钱，就可以把奶奶接来岚市。
爸妈年轻时外出打工赚钱，她这个留守儿童是奶奶一手带大的，两人感情很深。只不过从小时候起，妈妈和奶奶感情就一直不太好。
如今她们一家三口在市里，奶奶独自住在梅镇乡下，她经常担心奶奶的身体健康。
不论怎么劝说爸妈，他们就是不为所动。冯茜渐渐地也对他们失去了信心，索性自己搬出家来，期待攒够钱租个大房子和奶奶一起生活。
起先对接陈慕这位客户，她是有点不情愿的。一是本地商铺房源确实不多，她的要求还事无巨细，这让冯茜觉得有点麻烦；二是陈慕动不动就给她发一些看不太懂的商业报告，本来就不喜欢读书的她看起来真是头大。
不过渐渐一来二去，她发现自己在跟进这单时学到了不少“干货”。
以往这些推荐商铺的订单都是在店长或者是与他相熟的几个人手里，这类订单的佣金要比普通住宅租赁高出不少，对于有硬性KPI的他们来说无疑是块肥差。
陈慕之前让她帮忙去跟云岚mall招商处联系时，说好单独给她佣金，即便最后没成，陈慕还是付了钱，这对她来说算是一笔不小的外快。
冯茜看到她这么讲信用，心想自己一定要把这单做得漂漂亮亮，也许三季度的KPI一下就达成了。现在距离过年还剩几个月，她今年春节想跟奶奶一起过。
刚刚陈慕在前面笑着说，“其实不用等几年，我现在就总是麻烦她。”
冯茜听了忍不住有些得意，上车时的拘束感也化解不少，“没有没有，这是我工作分内的事，算不上麻烦。
“这四个店面里头，你最喜欢的那家是开面包店的。现在老板也在，他说会一直等到店面出租才停业。”
“面包店？”林冉有些诧异，“现在开面包店除非是连锁品牌，那种小众门店很难赚到钱。
“你知道吗慕慕，光是咱们高中同学里开店的，第一是面包店，第二是咖啡店，第三是小吃店，90%在第一年就黄了。”
......司机陈师傅听了有些无奈地摇摇头，“我看是因为当时疫情之后消费还没一下跟上来，不过从今年开始有明显好转了。你问问冯茜，我们看过岚市好几家连锁餐饮的数据，比前两年好多了。”
后座的冯茜说话干脆爽利，带着一丝微微的哑嗓，“是的林女士，陈慕姐...陈女士给我发报告让我研究过，我们做了很多讨论才决定选这几个大型社区的店面来看。”
“哎哟，陈老板不给我指导报告，原来是去教别人了。”
林冉酸溜溜地吐槽，回头瞅了瞅冯茜笑到，“你倒是挺用心。我看用不了几年，就一年吧，你肯定能干大事。”
冯茜弯起一双大眼睛，戳了戳手里的资料，“借你吉言，我一定努力！”
不到半小时，三人到达刚才说的那家面包店。门口的木质招牌有些年头，两边分别摆了几盆三角梅，正开得热闹。
陈慕远远望过去，她确实看好这里。
一来这附近正好有几个成熟小区，冯茜事先了解过，这边基本没有老破小，大部分小区内住宅都是房龄在十年以内的大户型，住户基本上一家四五口，单职工或双职工家庭居多。
消费水平不高不低，人流量也有保证，周围道路四通八达，送货也方便。唯一的缺点是距离地铁稍远，大概两公里，不过优点也明显，租金相对较低。
一进门，扑面的麦香袭人。
冯茜走到柜台边，十分客气地询问店员，“你好，我们跟店老板约好来看店面，请问...”
对方是个年近五十来岁的男子，身形轻巧不算高，瘦脸，一双浓眉，双眼炯炯有神，“哦我就是，你是冯经理吧？”
他说完又往外看了看，对着陈慕和林冉也点点头。
四人互相介绍后坐在落地窗边的小圆桌旁。店老板返回操作间里端了热水壶来，给每人倒了杯茶。
“这个，我其实有个疑问啊，你别介意。”这男子的语气四平八稳，看得出是个稳重脾气，“听说你是要开饭店，不过我面包店这么小，这面积是肯定不够的，你事先也知道吧？”
陈慕心想他倒实在，索性十分坦然地说，“张老板，这我知道。
“其实原本也没打算开太大规模，小本生意先试试水。你旁边这家便民超市马上就到租期，也是‘岚城置业’的商铺，我会一起租下来。”
“原来如此，那你到时候准备中间打通哦？”张老板眉宇间有些疑虑，语气也犹豫起来，“说实话，这间铺子你别看小，也算是我这家里很大一笔资产了。你要想打通的话，我得回家问过爱人才行。”
“那没问题，”陈慕心下了然，这种夫妻档自然是一个唱红脸一个唱白脸，“您可以先问，我今天也是登门先看看，不着急。”
得了她的答复，那位张老板似乎也稍稍放松，起身带三人到处参观起来。
店面确实不大，总共就60多平，厨房里中型烘焙设施一应俱全，林林总总占去一半面积，因此留给外面摆面包的空间显得很局促。
隔壁的便民超市面积大约有80多平，加起来不到150平，那最多能支持50位顾客同时就餐。即便如此，这还得是装修时要精打细算才能做出来的效果。
陈慕对这些换算数据已背得滚瓜烂熟。
面包店内部设施维护得相当不错，水电走线施工图清清楚楚，材料也扎实，看得出是房东是认真收拾过的。
林冉一直跟在她身后，全程举着冯茜整理的资料夹，把她想到的没想到的问题事无巨细问了个遍。
陈慕只觉得感激涕零，还好今天有她。
末了三人看得意犹未尽，大家回到小圆桌旁。陈慕想了想便对那位张老板说，“您不介意我们在这坐一会儿吧？
“刚才一进门就闻到面包香味，我买几个尝尝。”
“不用买不用买，请你吃就好。”张老板赶紧拦住她，“这是老面包，现在年轻人不怎么爱吃，都喜欢那种漂漂亮亮的。”
林冉听了不禁爽朗一笑，“张老板，你很懂市场嘛，那怎么不做漂亮面包卖？”
她说着端起托盘，顺手拿了个夹子走到摆架旁，“不过说真的，我还是喜欢吃这种老面包，跟小时候吃的一样，现在专门找还不一定找得到呢。”
旁边跟着介绍的张老板有些不好意思地笑，“老手艺就快淘汰了，现在年轻人喜欢的东西跟以前都不太一样了。
“就比如我女儿，她在上海开咖啡馆，天天叫我去学什么西点，学会了去给她卖甜品。
“我也去看过，哎呀巴掌那么大一块蛋糕卖78块呀，吓死人。”
他边说边摇头，“现在开店很难的，陈老板啊，真不是我扫兴，你可要想清楚，这么大的投入，以后怎么经营怎么发展，都得提前规划好的。”
此时陈慕正聚精会神地盯着窗外，手里不停地“咔哒、咔哒”响着。见张老板如此坦诚，她心里也有些触动，“你说的没错，我会好好规划。”
在店里又坐了半个小时，她心想无论如何没理由继续磨蹭了，于是三人起身告辞。
一上车，副驾的林冉就神秘兮兮地问，“你刚才在那，手里咔哒、咔哒地算什么呢？”
“客流量，”陈慕轻轻呼出一口气，表情不是很妙，“还是不够准，看来得专门蹲点才行。”
后座的冯茜探身向前，“蹲点？”
她低头忽然瞥见陈慕手边储物盒里的计数器，一下恍然大悟，“哦，我明白了！”
作者有话说：
让我们一起期待接下来岚市的各位优秀女性大有作为吧～～～
不止陈老板在偷摸干大事，咱们大美张姐、二美刘姐、林秘书、冯经理、曹主任、小白洁等等一个都不能少，全部棒棒滴～