第14章 Chapter 14
尘土飞扬的黄土地上，大型机械已经进场了。十几部挖掘机铲斗翻飞，同步作业，发出震耳欲聋的轰鸣。
与施工区域的热火朝天不同，此时场地的西南角，却是死一样的寂静。一幢红砖砌筑的二层小楼孤零零站在寸草不生的土地上，隔着高温天蒸腾的热浪，恍若沙漠中心的孤岛。
“就是那儿——老机修厂的职工宿舍。”项目上负责接待的职员手指西南方向，第无数次普及情况，“筒子楼里原来有四十户，能做工作的都做了，最后极其顽固、死活不愿意搬走的，还剩二十七户。”
裴杰和一众总部外勤站在项目部的二层活动板房上，一一接过望远镜传看，听完后皆是眉头紧锁，面色凝重。
“现在三通一平都只能先绕开那片，优先覆盖其他区域。但问题不解决，下周三打桩机就无法定位，整个流水作业就会中断。集团下了死命令，7月20号，开工仪式前，必须清场！”
随高层一声令下，一众基层员工们的奔忙，就此拉开序幕。
裴杰先是调取了项目相关资料，走访人员，摸排基本情况。
中央广场地块面积120亩，其中70亩来源于老旧小区拆迁，50亩是明城市第二机修厂的地盘。上世纪90年代厂子倒闭后，释放出一批下岗职工，一部分人后来陆续找到了出路，还有一部分人多年辗转流离，居无定所。
2003年，厂组织见有职工的生活始终没有着落，就向他们募集了少量资金，从废旧厂区的边缘划拨一块地，修建了简单的职工宿舍。虽然只是每间三十平米的筒子楼，几户还要共用一个厕所，对于很多人来说，总算有了安身之所。
截至2014年3月中央广场地块成交前，原址上大部分住户，都已经按产权确定了补偿。唯有对于住在机修厂的下岗职工，区政府只是勒令搬离。
但凡还有得选，这些人也不会一家几口挤三十平的宿舍。搬迁命令下发后，自然也少有人行动，问题就一直被拖延到土地交割之后。
此时再要求区政府处理此事，政府就以土地交易已经完成为由，不协助解决任何安置问题。原住民一开口就是按市价补偿，或者原地回迁，集团自然也不愿意平白支付这笔费用。更重要的是，不能在这件事上轻易开口子，否则日后擦屁股的活儿就会没完没了。
中央广场的项目经理名叫陈冬，上次竞聘的优胜者，汪越明一手带出来的人。项目组进场后做过有限的尝试，见事情解决不了，很快就上报集团。中央广场是魏钊一力要推的，上上下下的目光当即又聚焦回他的身上。
袁刚统领的投资发展部负责拿地，是首当其冲的第一责任部门。余下的法务部、工程管理部、财务部成本组，也一个都跑不了。
众人围坐一屋开会，议程推进艰难，气氛愁云惨淡。投资部的统筹人看着白板上，列出的一系列方法手段——持续谈判，发律师函，增加预算，断水断电，垃圾围城战……
最后在谈判这一项上反复画着圈。
“还是先从谈判开始吧。明早十点，全员集合，一起过去宿舍。”
7月盛暑天，太阳一出来，市区的温度就飙到将近40℃。炎炎烈日下，联合工作组一众人穿着清一色的白衬衫，头戴白色安全帽，成群结队向工地西南角行进。
那幢红砖筒子楼，历经二十年使用，又受近期一系列施工的摧残，外观上已经很破败了。里面的住户遥遥看见项目来人，当即召集楼内所有居民，三十多人在楼下乌泱泱围成一团，把入口挡在身后。联合工作组去到他们面前，都被衬得势孤力单。
背后是尘土漫天的工地，前方是严严实实的人墙。负责统筹的周经理咬起牙关咽了口唾沫，转头和身边人对视一眼，拿出事先商议好的话术开场。
“各位师傅，我们是容禹集团针对这次拆迁，成立的专班。今天过来呢，就是想针对这个搬迁问题、补偿问题啊，都再跟各位交换交换意见，好好坐下来聊聊，也听听大家的想法。”
“机修厂当年的困难，以及宿舍的历史，我们都了解，也知道大家都不容易。但这件事情，属于过去国企改制、和地方政府安置的历史遗留问题。我们容禹作为一家民营企业，全额买了这块地，现在却无法如期开发，同样是事情的受害者……”
“别讲那些有的没的！”人群中当即有人高声打断，“我们只问你，按什么标准补偿，有没有原地回迁房！”
周经理一怔，马上开始打圆场：“集团会尽最大的努力，协助大家申请市里的公租房，争取获得名额……”
“那就还是一分不给了？”
“我们也正在向集团争取，在原定的补偿基础上，看能不能上浮15%……”
“他妈的——”人群中心，一个须发花白的老人一口啐在地上，“谁不知道那些地产老板，一个二个富得流油？给这点钱，打发叫花子呢！”
“你怎么说话的！”周经理身边的办事员不干了，抬手就指了过去，“给你们争取这点补偿，我们已经挨了多少骂了！要不然全按合同上来，你们这就是非法侵占，一个子都别想要还得吃官司！”
“怎么非法侵占，怎么就非法侵占了！”工人骚动起来，肥胖的中年妇女高声叫嚷，“我在这里出生，又在机修厂上十几年班，最后住自己厂里，哦，你们一帮不知道什么的阿猫阿狗来了，把地一围，说我住自己家犯法。还有没有王法！”
她激动地弹着手，左右旋转，人群受她鼓动，群集开始起哄。
工作组里有人指责她：“发泄情绪解决不了问题，你这样只会损害其他人的利益……”
“少挑拨离间！”白胡子老头当即戳穿，“我们就坚持一条，本地的回迁房！你们不是着急开工吗？大不了开个推土机，把我们这些人全部弄死，由着你们盖高楼大厦！”
其他人见状，当即群起响应。
“我们哪也不去，就在这里！”
“光脚的不怕穿鞋的，大不了鱼死网破，我看你们怎么办！”
周经理眼见场面逐渐失控，连忙高声安抚：“各位——各位——！我们今天不是来制造对立的！早点把问题解决……”
话没说完，就被楼上一盆水正正泼在身上。
周经理的衬衫瞬间湿透，安全帽淌下淅淅沥沥的水流，他闭紧眼睛和嘴巴，深深低下头去。
这一趟无功而返。众人回到项目部，全部热得满脸通红，扯着衣服扇风，横七竖八坐了一地。一盒烟转着圈地散完，满屋子沉默不语。
此后几天内，法律威胁、垃圾堆放、土工作业各种方法轮番上阵，依旧毫无效果，开工的日期却在一天天逼近。
此时土方已经挖到场地南端了，那幢小楼紧挨着十几米的深坑，依旧屹立，甚至更展现出一种傲视群雄的骨气。
裴杰观察到，小楼外围还拉着钢丝，照常晾晒衣物。他缓缓收起望远镜，转身折回项目部，然后在墙角处，听到工作组其他人的谈话。
“你说离开工就剩六天了，事情办成这个鬼样……”
“来之前我就知道这事儿难搞，能怎么着，自认倒霉呗。”
“反正该做的动作，我们都做了。要是再没法解决，那也是袁总和上面的事情……”
临时板房背后，白色的烟雾袅袅上升。裴杰停顿过后，悄无声息离开。
他心里还是禁不住焦虑。不管为了魏钊还是自己，他想把这件事情摆平。
回到临时办公室，一份接一份查阅案卷，梳理千头万绪的信息，裴杰突然反应过来，他们为什么要陷在补偿标准的泥潭里？
他早已经查清楚，职工宿舍用地的性质，是国有划拨工业用地，产权归属于集体。而机修厂早已破产注销，其法律主体资格已不存在，土地现在是政府资产，然后出让到容禹。
至于土地上的职工宿舍，其集资行为最多叫做租赁，从未产生过有效的产权，当然更谈不上归属。
从出让合同签订那一刻起，土地连同上面不明的附着物，处置权已转移至企业，集团有权申请强制执行。
也就是说，只要拿到规划局出具的《产权确认证明》，确认建筑物“无合法权属登记”，他们就能绕过住户，直接进行拆除。
即使住户不服提起诉讼，企业也能依法维权。三年前隔壁区就有过几乎一模一样的案例，法院认定其居住权缺乏依据，判决住户败诉。
打通所有的环节后，裴杰只觉豁然开朗，破局近在眼前！随即又想到这样的方案是否太过冰冷，不留转圜的余地？
但开工迫在眉睫，背后是集团上万人的利益，他也无暇顾及了，立即开始执行。
裴杰快速拟好方案报告、确权申请函，甚至预设好各方的反应并草拟出回应。全部材料整理好，送到李博跟前过目。
李博逐一浏览下来，把文件往桌上一放：“看项目上的意思吧，我没意见。”
裴杰又马不停蹄往工地上赶。他的方案出现在一筹莫展的工作组，当即得到一致通过。
开工前倒数第四天，一辆墨绿色的陆地巡洋舰飞速驶入工地，直插入两车之间的空隙。白T恤、黑墨镜的男人砰一声关上车门，夹着手包三两步跨上楼梯——正是消失多日的袁刚。
投资部的小职员迎上去就是一顿抱怨：“这也不行那也不要，那帮刁民要上天了！”
“要是有得选，谁会四十度的天，守个没水没电的烂房子。你会吗，啊？”一句话回得小职员哑口无言。
袁刚转身进了办公室。裴杰听着身后的动静，收起望远镜，意识到自己还是应该去问问他的意见。
他拿上资料，当着袁刚的面，把在工作组汇报过的方案，又一五一十复述一遍。才讲到一半，就被袁刚打断。
“裴杰，我就问你，如果强拆的时候，那些工人不听招呼，哪个旮旯里刚好藏了个人，出事了。那些个规划局什么的，还会开一纸证明，说这是合法行为，不用集团担责吗？”
裴杰霎时怔住。
袁刚继续追问：“即便成功拆掉了，如果有人就是想不开，要走极端，爬到集团大楼顶上，扑通往下一跳，引发重大社会新闻，这个责任，谁来承担？”
裴杰的脸色已经开始发白。
袁刚心下叹息，扬声叫来门外的小职员：“小孙——事情现在到哪一步了！”
“规划局递了申请，通知也贴到那边围墙上了，等批复一下来，就开挖机过去！”
袁刚听罢骂了句脏话，重重薅一把发茬，拿起桌上的安全帽扣在头上。
“走，现在就过去找他们谈，等不了了！”
刚走出板房，就有职员惊慌失措跑来：“袁总监不好了！那些工人听说要强制执行，组团过来讨要说法，好些人手上还有家伙！”
顺着他手指的方向望去，只见统共三四十人的人群，已经出现在地平线上，正浩浩荡荡、迅速超项目部开进！
活动板房里的人都出来围观，投资部门的纷纷跑出来，聚集到袁刚身边。情况已经远远超出裴杰的预料。
他此时后知后觉回过味来，工作组里不乏从业多年见多识广的老手，为什么没人提出这个方案？不是想不到，是怕狗急跳墙，不愿牵这个头！
他疾走直追，紧跟到袁刚的身侧，袁刚却比他更快，始终挡在前半个身位。
转瞬碰上气势汹汹的工人，迎面就是一个推搡：“见耍嘴皮子没用，就要玩儿硬的了是吧？好，那就看谁硬得过谁！”
“大家一起上，围了这帮狗日的地盘，围到给说法为止！”
说罢冲破穿白衬衫的人墙，抬腿就要往项目部冲！
众人连忙连成防线，把项目部死死挡在身后。尘土飞扬的工地上，双方激烈拉扯起来。
“别扯——别扯了！坐下来好好说！”
工作人员声嘶力竭的吼叫淹没在人群中，根本毫无作用。
相互推拉的人群缓慢移动，撞上码放成堆的钢管，钢管底层松动，眼见就要滑坡。
袁刚率先捕捉到异常，扯着嗓子大吼：“小心——”
随即被推搡的人群挤走。
裴杰离那堆钢材最近，看着摇摇欲坠的钢管，眼中升起恐惧。
他拔腿就要跑，刹那间心思千回百转，忽然又改变主意，竟然扎在原地一动不动。
沉重的钢管滚滚翻落下来，裴杰站在正下方，硬生生用右半边身体扛了这一击！
与施工区域的热火朝天不同，此时场地的西南角，却是死一样的寂静。一幢红砖砌筑的二层小楼孤零零站在寸草不生的土地上，隔着高温天蒸腾的热浪，恍若沙漠中心的孤岛。
“就是那儿——老机修厂的职工宿舍。”项目上负责接待的职员手指西南方向，第无数次普及情况，“筒子楼里原来有四十户，能做工作的都做了，最后极其顽固、死活不愿意搬走的，还剩二十七户。”
裴杰和一众总部外勤站在项目部的二层活动板房上，一一接过望远镜传看，听完后皆是眉头紧锁，面色凝重。
“现在三通一平都只能先绕开那片，优先覆盖其他区域。但问题不解决，下周三打桩机就无法定位，整个流水作业就会中断。集团下了死命令，7月20号，开工仪式前，必须清场！”
随高层一声令下，一众基层员工们的奔忙，就此拉开序幕。
裴杰先是调取了项目相关资料，走访人员，摸排基本情况。
中央广场地块面积120亩，其中70亩来源于老旧小区拆迁，50亩是明城市第二机修厂的地盘。上世纪90年代厂子倒闭后，释放出一批下岗职工，一部分人后来陆续找到了出路，还有一部分人多年辗转流离，居无定所。
2003年，厂组织见有职工的生活始终没有着落，就向他们募集了少量资金，从废旧厂区的边缘划拨一块地，修建了简单的职工宿舍。虽然只是每间三十平米的筒子楼，几户还要共用一个厕所，对于很多人来说，总算有了安身之所。
截至2014年3月中央广场地块成交前，原址上大部分住户，都已经按产权确定了补偿。唯有对于住在机修厂的下岗职工，区政府只是勒令搬离。
但凡还有得选，这些人也不会一家几口挤三十平的宿舍。搬迁命令下发后，自然也少有人行动，问题就一直被拖延到土地交割之后。
此时再要求区政府处理此事，政府就以土地交易已经完成为由，不协助解决任何安置问题。原住民一开口就是按市价补偿，或者原地回迁，集团自然也不愿意平白支付这笔费用。更重要的是，不能在这件事上轻易开口子，否则日后擦屁股的活儿就会没完没了。
中央广场的项目经理名叫陈冬，上次竞聘的优胜者，汪越明一手带出来的人。项目组进场后做过有限的尝试，见事情解决不了，很快就上报集团。中央广场是魏钊一力要推的，上上下下的目光当即又聚焦回他的身上。
袁刚统领的投资发展部负责拿地，是首当其冲的第一责任部门。余下的法务部、工程管理部、财务部成本组，也一个都跑不了。
众人围坐一屋开会，议程推进艰难，气氛愁云惨淡。投资部的统筹人看着白板上，列出的一系列方法手段——持续谈判，发律师函，增加预算，断水断电，垃圾围城战……
最后在谈判这一项上反复画着圈。
“还是先从谈判开始吧。明早十点，全员集合，一起过去宿舍。”
7月盛暑天，太阳一出来，市区的温度就飙到将近40℃。炎炎烈日下，联合工作组一众人穿着清一色的白衬衫，头戴白色安全帽，成群结队向工地西南角行进。
那幢红砖筒子楼，历经二十年使用，又受近期一系列施工的摧残，外观上已经很破败了。里面的住户遥遥看见项目来人，当即召集楼内所有居民，三十多人在楼下乌泱泱围成一团，把入口挡在身后。联合工作组去到他们面前，都被衬得势孤力单。
背后是尘土漫天的工地，前方是严严实实的人墙。负责统筹的周经理咬起牙关咽了口唾沫，转头和身边人对视一眼，拿出事先商议好的话术开场。
“各位师傅，我们是容禹集团针对这次拆迁，成立的专班。今天过来呢，就是想针对这个搬迁问题、补偿问题啊，都再跟各位交换交换意见，好好坐下来聊聊，也听听大家的想法。”
“机修厂当年的困难，以及宿舍的历史，我们都了解，也知道大家都不容易。但这件事情，属于过去国企改制、和地方政府安置的历史遗留问题。我们容禹作为一家民营企业，全额买了这块地，现在却无法如期开发，同样是事情的受害者……”
“别讲那些有的没的！”人群中当即有人高声打断，“我们只问你，按什么标准补偿，有没有原地回迁房！”
周经理一怔，马上开始打圆场：“集团会尽最大的努力，协助大家申请市里的公租房，争取获得名额……”
“那就还是一分不给了？”
“我们也正在向集团争取，在原定的补偿基础上，看能不能上浮15%……”
“他妈的——”人群中心，一个须发花白的老人一口啐在地上，“谁不知道那些地产老板，一个二个富得流油？给这点钱，打发叫花子呢！”
“你怎么说话的！”周经理身边的办事员不干了，抬手就指了过去，“给你们争取这点补偿，我们已经挨了多少骂了！要不然全按合同上来，你们这就是非法侵占，一个子都别想要还得吃官司！”
“怎么非法侵占，怎么就非法侵占了！”工人骚动起来，肥胖的中年妇女高声叫嚷，“我在这里出生，又在机修厂上十几年班，最后住自己厂里，哦，你们一帮不知道什么的阿猫阿狗来了，把地一围，说我住自己家犯法。还有没有王法！”
她激动地弹着手，左右旋转，人群受她鼓动，群集开始起哄。
工作组里有人指责她：“发泄情绪解决不了问题，你这样只会损害其他人的利益……”
“少挑拨离间！”白胡子老头当即戳穿，“我们就坚持一条，本地的回迁房！你们不是着急开工吗？大不了开个推土机，把我们这些人全部弄死，由着你们盖高楼大厦！”
其他人见状，当即群起响应。
“我们哪也不去，就在这里！”
“光脚的不怕穿鞋的，大不了鱼死网破，我看你们怎么办！”
周经理眼见场面逐渐失控，连忙高声安抚：“各位——各位——！我们今天不是来制造对立的！早点把问题解决……”
话没说完，就被楼上一盆水正正泼在身上。
周经理的衬衫瞬间湿透，安全帽淌下淅淅沥沥的水流，他闭紧眼睛和嘴巴，深深低下头去。
这一趟无功而返。众人回到项目部，全部热得满脸通红，扯着衣服扇风，横七竖八坐了一地。一盒烟转着圈地散完，满屋子沉默不语。
此后几天内，法律威胁、垃圾堆放、土工作业各种方法轮番上阵，依旧毫无效果，开工的日期却在一天天逼近。
此时土方已经挖到场地南端了，那幢小楼紧挨着十几米的深坑，依旧屹立，甚至更展现出一种傲视群雄的骨气。
裴杰观察到，小楼外围还拉着钢丝，照常晾晒衣物。他缓缓收起望远镜，转身折回项目部，然后在墙角处，听到工作组其他人的谈话。
“你说离开工就剩六天了，事情办成这个鬼样……”
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临时板房背后，白色的烟雾袅袅上升。裴杰停顿过后，悄无声息离开。
他心里还是禁不住焦虑。不管为了魏钊还是自己，他想把这件事情摆平。
回到临时办公室，一份接一份查阅案卷，梳理千头万绪的信息，裴杰突然反应过来，他们为什么要陷在补偿标准的泥潭里？
他早已经查清楚，职工宿舍用地的性质，是国有划拨工业用地，产权归属于集体。而机修厂早已破产注销，其法律主体资格已不存在，土地现在是政府资产，然后出让到容禹。
至于土地上的职工宿舍，其集资行为最多叫做租赁，从未产生过有效的产权，当然更谈不上归属。
从出让合同签订那一刻起，土地连同上面不明的附着物，处置权已转移至企业，集团有权申请强制执行。
也就是说，只要拿到规划局出具的《产权确认证明》，确认建筑物“无合法权属登记”，他们就能绕过住户，直接进行拆除。
即使住户不服提起诉讼，企业也能依法维权。三年前隔壁区就有过几乎一模一样的案例，法院认定其居住权缺乏依据，判决住户败诉。
打通所有的环节后，裴杰只觉豁然开朗，破局近在眼前！随即又想到这样的方案是否太过冰冷，不留转圜的余地？
但开工迫在眉睫，背后是集团上万人的利益，他也无暇顾及了，立即开始执行。
裴杰快速拟好方案报告、确权申请函，甚至预设好各方的反应并草拟出回应。全部材料整理好，送到李博跟前过目。
李博逐一浏览下来，把文件往桌上一放：“看项目上的意思吧，我没意见。”
裴杰又马不停蹄往工地上赶。他的方案出现在一筹莫展的工作组，当即得到一致通过。
开工前倒数第四天，一辆墨绿色的陆地巡洋舰飞速驶入工地，直插入两车之间的空隙。白T恤、黑墨镜的男人砰一声关上车门，夹着手包三两步跨上楼梯——正是消失多日的袁刚。
投资部的小职员迎上去就是一顿抱怨：“这也不行那也不要，那帮刁民要上天了！”
“要是有得选，谁会四十度的天，守个没水没电的烂房子。你会吗，啊？”一句话回得小职员哑口无言。
袁刚转身进了办公室。裴杰听着身后的动静，收起望远镜，意识到自己还是应该去问问他的意见。
他拿上资料，当着袁刚的面，把在工作组汇报过的方案，又一五一十复述一遍。才讲到一半，就被袁刚打断。
“裴杰，我就问你，如果强拆的时候，那些工人不听招呼，哪个旮旯里刚好藏了个人，出事了。那些个规划局什么的，还会开一纸证明，说这是合法行为，不用集团担责吗？”
裴杰霎时怔住。
袁刚继续追问：“即便成功拆掉了，如果有人就是想不开，要走极端，爬到集团大楼顶上，扑通往下一跳，引发重大社会新闻，这个责任，谁来承担？”
裴杰的脸色已经开始发白。
袁刚心下叹息，扬声叫来门外的小职员：“小孙——事情现在到哪一步了！”
“规划局递了申请，通知也贴到那边围墙上了，等批复一下来，就开挖机过去！”
袁刚听罢骂了句脏话，重重薅一把发茬，拿起桌上的安全帽扣在头上。
“走，现在就过去找他们谈，等不了了！”
刚走出板房，就有职员惊慌失措跑来：“袁总监不好了！那些工人听说要强制执行，组团过来讨要说法，好些人手上还有家伙！”
顺着他手指的方向望去，只见统共三四十人的人群，已经出现在地平线上，正浩浩荡荡、迅速超项目部开进！
活动板房里的人都出来围观，投资部门的纷纷跑出来，聚集到袁刚身边。情况已经远远超出裴杰的预料。
他此时后知后觉回过味来，工作组里不乏从业多年见多识广的老手，为什么没人提出这个方案？不是想不到，是怕狗急跳墙，不愿牵这个头！
他疾走直追，紧跟到袁刚的身侧，袁刚却比他更快，始终挡在前半个身位。
转瞬碰上气势汹汹的工人，迎面就是一个推搡：“见耍嘴皮子没用，就要玩儿硬的了是吧？好，那就看谁硬得过谁！”
“大家一起上，围了这帮狗日的地盘，围到给说法为止！”
说罢冲破穿白衬衫的人墙，抬腿就要往项目部冲！
众人连忙连成防线，把项目部死死挡在身后。尘土飞扬的工地上，双方激烈拉扯起来。
“别扯——别扯了！坐下来好好说！”
工作人员声嘶力竭的吼叫淹没在人群中，根本毫无作用。
相互推拉的人群缓慢移动，撞上码放成堆的钢管，钢管底层松动，眼见就要滑坡。
袁刚率先捕捉到异常，扯着嗓子大吼：“小心——”
随即被推搡的人群挤走。
裴杰离那堆钢材最近，看着摇摇欲坠的钢管，眼中升起恐惧。
他拔腿就要跑，刹那间心思千回百转，忽然又改变主意，竟然扎在原地一动不动。
沉重的钢管滚滚翻落下来，裴杰站在正下方，硬生生用右半边身体扛了这一击！