第169章
☆、适合合作便不妨合作：亲身经历
苏书：
“死了吗？我查到那开发商并没有完全脱离房地产行业。
“在盛繁小区项目失败之后，这家还参与过几个房地产项目。
“虽然都是与其他公司合作，项目本身也只能算平平常常无功无过，但对比普通人家，这开发商依然算得上家大业大了。
“我还查到那开发商现在主业转到了做体育用品，那体育用品的牌子……
“要是对比国际大牌，那肯定相当寒碜，但在当地及周边城市体育用品的中低端市场还算有一席之地。”
白鸣鸳：
“哟，查到的还不少。”
苏书：
“那是。我还查到那开发商姓白，与你同姓。
“你们有亲戚关系吧？
“所以你当年还是个未成年却能亲眼见证盛繁小区项目的惨败。”
白鸣鸳现在既然愿意提这事，就并不再避讳被发现自己与开发商的关系。
反正都是翻篇了的老黄历了。
不过既然苏书只猜是亲戚，那白鸣鸳也乐意接受亲戚的定位，而不会纠正那是他亲爸。
反正他亲爸早就已经当没他这儿子了，两人只定位为有着血缘关系的亲戚挺好的。
白鸣鸳：
“对，所以你可以相信，我这真是第一手资料。”
苏书：
“但你毕竟不是开发商本人。
“有没有一种可能，开发商当年经历了旁人都不知道的玄学危险，才不得不接受自己惨败的结局呢？”
白鸣鸳：
“那你就去问开发商本人吧。”
苏书：
“见证人请别生气，我再问问，我查到最开始时盛繁小区不吉利的名声其实与鬼没有任何关系，就是单纯的‘背运’，可能还沾点被诅咒什么的。
“是从什么时候开始灵异化的？
“这种从略沾点玄学大幅转入灵异，与开发商的竞争对手有关吗？
“那些竞争对手会不会现在还盯着盛繁小区、想彻底弄垮盛繁小区？
“这个问题比盛繁小区实际上有没有灵异对我更重要。
“因为即使真存在灵异，我也敢继续住这里，甚至有一定把握利用灵异做点事情。
“但要是有大势力直接推平了盛繁小区，我还能去哪儿找这么价廉物美的别墅？”
白鸣鸳：
“别阴谋论了，白家早就被挤出了竹城，也被挤出了顶层圈子。
“那些合作的小项目以及体育用品，都只是靠着仅剩的家底维持最后的体面。
“白家以前的竞争对手早就不把白家当回事了，更不可能再来算计一个早就废了的小区项目。”
苏书：
“那白家本身会不会因为觉得盛繁小区膈应而试图毁了这里？”
白鸣鸳：
“你脑洞还挺放飞。”
苏书：
“作为一个普通人，对富豪圈子难免会有各种离谱的想象。”
白鸣鸳：
“你还能意识到离谱就好。
“在思考那些富豪圈子的行为时，其实你不需要太懂他们，你只需要抓稳一个点：利益。
“只要‘毁了盛繁小区’这事不能带给任何一方利益，就没有谁会动盛繁小区。
“对于白家，盛繁小区是固然不堪回首的疤痕，但白家都不在竹城了，当作看不见也就得了。
“白家要是敢回来插手竹城的事情，最后一点体面也得被绞碎。
“而对于白家曾经的竞争对手，盛繁小区拖垮白家就是完成了它的历史使命，这小区的后续他们也不关心了。
“我非常确定，盛繁小区这些年来的传闻演变没有白家及其竞争对手的博弈，相关的博弈早在白家离开竹城时就彻底结束了。
“不，这个结束期可能还应该算得更早一点。
“是当年白家为把盛繁小区所有房子都卖出去、收回底线成本而求爹爹告奶奶的那一刻，白家就已经彻底宣告认输。
“是白家跪下磕头之后，其竞争对手才放了白家一马，让白家保住了不饿死的底子。
“失败者是难看，但好死不如赖活着。
“白家认输之后，盛繁小区就只是个普通的倒霉小区而已。
“后续的一切房屋交易，都是房子所有者们的个人行为，与开发商再没有半点关系。
“盛繁小区房屋质量没出现任何问题，就代表着白家撤退成功、囫囵落地了。
“其后继续流传的那些不吉利、诅咒、闹鬼的传闻，都不再有人为的刻意操纵，而只是前期已有传言的自然发酵。
“白家无力清除这些流言。
“其前竞争对手则是没必要费力清除，他们就放任这些流言继续传播、演变。
“前期算是他们对白家狼狈认输的嘲笑，后期就是漠不关心了。”
苏书：
“在流言的自然演变中，‘不吉利’很容易变为’闹鬼’吗？”
白鸣鸳：
“我也不太懂，但现实经历来说，就是这么变化的。
“可能比起略显飘渺的‘不吉利’来，’鬼’显得更有实体、更容易恐惧得真情实感吧。
“而且有一段时间，因为物业不负责任，这小区内的环境真显得有点破败。
“还好自住及想卖房的业主都忍不了，接连换了几批物业，情况才终于好转。
“前两年竹城整体开启老小区改造计划，盛繁小区的业主们觉得这事对自己有利，配合度挺高，居住环境就好了些。”
苏书：
“盛繁小区业主里有手段有人脉的不少吧？这样也一度被物业欺负了？
“甚至还是换了几批才总算解决？”
白鸣鸳：
“一个是在这里长期住的人毕竟比较少，没人天天盯着，物业难免容易糊弄事。
“另一方面，我们的这些邻居吧，虽然确实有那么一些又有钱又有人脉的，但物业费就跟这里的房价一样，始终高不起来。
“因为多数业主都不愿意在这个糟心小区投入太多。
“甚至能省则省。
“哪怕有那么一两个本来不介意多给物业费、不介意为了舒心而多花点钱的，被抠门的家伙们一挤兑‘那你把全小区所有人的物业费都包了？’，也不乐意再出头。
“钱不到位，雇来的物业就只能这样了。
“贴心服务别想有，能维持基本的环境整洁、接到社区街道派出所等的相关通知后及时告知住户们，就算合格了。
“曾经那段乱七八糟的时期，住户与物业最大的矛盾就是：住户们不愿意多给钱，要求却挺多。
“主要是那时候住户本身还有点把这里当高档小区，没能接受这里沦落为普通小区的现实。”
苏书：
“毕竟，即使价值大降，怎么也还是别墅小区，与普通小区确实还是应该有所区别的。”
白鸣鸳：
“对，就是这么个想法，觉得瘦死的骆驼比马大。
“但名声不好是很客观的。
“人家物业来这里工作，工作期间被业主吆五喝六，休息时出去一说，还要被人微妙回应‘就是……那个小区呀’。
“在工资并不比普通小区高很多的情况下，那还不如真去个普通小区工作呢。
“后来业主们心态终于放平了，与物业的相处才总算好了起来。
“在业主们不乱找事的时候，来盛繁小区当物业算是一份不错的工作。
“工资呢，虽然没有高很多，但总归是比普通小区高一截。
“由于长期住户少，房屋本身的质量又很扎实，所以日常事务并不多。
“于是物业们就只用考虑自己介不介意盛繁小区的名声。
“这是来应聘之前就能确定的。
“自己的心理关一过，来了盛繁小区后就能安生工作。”
苏书：
“其实现在小区里还没把房子转卖掉的业主们，没有特别大佬的了吧？”
白鸣鸳：
“应该说，最开始出手救白家买下这里房子的人里就没有特别大佬的。
“最高也就是到白家垮掉之前的那个层次。
“当然，后来随着转卖，大佬的质量与数量就更低了。
“在丁仪庚将房子送给卢爵之前，丁仪庚就应该是本小区最大佬的业主。
“丁仪庚也是最早的那批业主之一。
“当然，大佬也没用，丁仪庚一年也来住不了几天，盛繁小区里的事情他压根儿不管，相关事情都是丁仪庚的秘书在处理。
“而只要没破坏丁仪庚的房子，那秘书才不会拿这里的任何事情去打扰丁仪庚。”
苏书：
“不过相比于普通人，本小区的部分业主还是有更大的能量。”
白鸣鸳：
“多少算是吧。
“作为邻居，要说实际上能借到多少能量，那完全是扯淡。
“不过，偶尔扯一下虎皮，还是能让一些人有所忌惮。
“最起码，想拆掉盛繁小区就需要估量得支付多少价码了。”
苏书：
“然后见价码超支，就放弃了。”
白鸣鸳：
“将来盛繁小区说不定会成为顽固的钉子户旧小区。
“你现在怕它被突然被拆，将来想被拆也许别人都要绕开这块拆迁性价比太低的地方。”
苏书：
“你告诉我的这些，我可以转给我爸妈看吗？”
白鸣鸳：
“当然，这又没说什么不能见人的。
“请你爸妈放心，盛繁小区除了名声之外，真没什么缺点，很适合长住。”
苏书：
“考虑到坏名声带来了低价，其实我觉得这名声也是优点来着。”
白鸣鸳：
“你可千万别让想卖房的邻居们听见这个。”
苏书：
你看你，一句话就暴露了与邻居们交流太少。
很多邻居其实都知道我这个观点来着。
只是因为他们嫌晦气，才没有在业主大群里提，使得你没窥屏到而已。
苏书：
“死了吗？我查到那开发商并没有完全脱离房地产行业。
“在盛繁小区项目失败之后，这家还参与过几个房地产项目。
“虽然都是与其他公司合作，项目本身也只能算平平常常无功无过，但对比普通人家，这开发商依然算得上家大业大了。
“我还查到那开发商现在主业转到了做体育用品，那体育用品的牌子……
“要是对比国际大牌，那肯定相当寒碜，但在当地及周边城市体育用品的中低端市场还算有一席之地。”
白鸣鸳：
“哟，查到的还不少。”
苏书：
“那是。我还查到那开发商姓白，与你同姓。
“你们有亲戚关系吧？
“所以你当年还是个未成年却能亲眼见证盛繁小区项目的惨败。”
白鸣鸳现在既然愿意提这事，就并不再避讳被发现自己与开发商的关系。
反正都是翻篇了的老黄历了。
不过既然苏书只猜是亲戚，那白鸣鸳也乐意接受亲戚的定位，而不会纠正那是他亲爸。
反正他亲爸早就已经当没他这儿子了，两人只定位为有着血缘关系的亲戚挺好的。
白鸣鸳：
“对，所以你可以相信，我这真是第一手资料。”
苏书：
“但你毕竟不是开发商本人。
“有没有一种可能，开发商当年经历了旁人都不知道的玄学危险，才不得不接受自己惨败的结局呢？”
白鸣鸳：
“那你就去问开发商本人吧。”
苏书：
“见证人请别生气，我再问问，我查到最开始时盛繁小区不吉利的名声其实与鬼没有任何关系，就是单纯的‘背运’，可能还沾点被诅咒什么的。
“是从什么时候开始灵异化的？
“这种从略沾点玄学大幅转入灵异，与开发商的竞争对手有关吗？
“那些竞争对手会不会现在还盯着盛繁小区、想彻底弄垮盛繁小区？
“这个问题比盛繁小区实际上有没有灵异对我更重要。
“因为即使真存在灵异，我也敢继续住这里，甚至有一定把握利用灵异做点事情。
“但要是有大势力直接推平了盛繁小区，我还能去哪儿找这么价廉物美的别墅？”
白鸣鸳：
“别阴谋论了，白家早就被挤出了竹城，也被挤出了顶层圈子。
“那些合作的小项目以及体育用品，都只是靠着仅剩的家底维持最后的体面。
“白家以前的竞争对手早就不把白家当回事了，更不可能再来算计一个早就废了的小区项目。”
苏书：
“那白家本身会不会因为觉得盛繁小区膈应而试图毁了这里？”
白鸣鸳：
“你脑洞还挺放飞。”
苏书：
“作为一个普通人，对富豪圈子难免会有各种离谱的想象。”
白鸣鸳：
“你还能意识到离谱就好。
“在思考那些富豪圈子的行为时，其实你不需要太懂他们，你只需要抓稳一个点：利益。
“只要‘毁了盛繁小区’这事不能带给任何一方利益，就没有谁会动盛繁小区。
“对于白家，盛繁小区是固然不堪回首的疤痕，但白家都不在竹城了，当作看不见也就得了。
“白家要是敢回来插手竹城的事情，最后一点体面也得被绞碎。
“而对于白家曾经的竞争对手，盛繁小区拖垮白家就是完成了它的历史使命，这小区的后续他们也不关心了。
“我非常确定，盛繁小区这些年来的传闻演变没有白家及其竞争对手的博弈，相关的博弈早在白家离开竹城时就彻底结束了。
“不，这个结束期可能还应该算得更早一点。
“是当年白家为把盛繁小区所有房子都卖出去、收回底线成本而求爹爹告奶奶的那一刻，白家就已经彻底宣告认输。
“是白家跪下磕头之后，其竞争对手才放了白家一马，让白家保住了不饿死的底子。
“失败者是难看，但好死不如赖活着。
“白家认输之后，盛繁小区就只是个普通的倒霉小区而已。
“后续的一切房屋交易，都是房子所有者们的个人行为，与开发商再没有半点关系。
“盛繁小区房屋质量没出现任何问题，就代表着白家撤退成功、囫囵落地了。
“其后继续流传的那些不吉利、诅咒、闹鬼的传闻，都不再有人为的刻意操纵，而只是前期已有传言的自然发酵。
“白家无力清除这些流言。
“其前竞争对手则是没必要费力清除，他们就放任这些流言继续传播、演变。
“前期算是他们对白家狼狈认输的嘲笑，后期就是漠不关心了。”
苏书：
“在流言的自然演变中，‘不吉利’很容易变为’闹鬼’吗？”
白鸣鸳：
“我也不太懂，但现实经历来说，就是这么变化的。
“可能比起略显飘渺的‘不吉利’来，’鬼’显得更有实体、更容易恐惧得真情实感吧。
“而且有一段时间，因为物业不负责任，这小区内的环境真显得有点破败。
“还好自住及想卖房的业主都忍不了，接连换了几批物业，情况才终于好转。
“前两年竹城整体开启老小区改造计划，盛繁小区的业主们觉得这事对自己有利，配合度挺高，居住环境就好了些。”
苏书：
“盛繁小区业主里有手段有人脉的不少吧？这样也一度被物业欺负了？
“甚至还是换了几批才总算解决？”
白鸣鸳：
“一个是在这里长期住的人毕竟比较少，没人天天盯着，物业难免容易糊弄事。
“另一方面，我们的这些邻居吧，虽然确实有那么一些又有钱又有人脉的，但物业费就跟这里的房价一样，始终高不起来。
“因为多数业主都不愿意在这个糟心小区投入太多。
“甚至能省则省。
“哪怕有那么一两个本来不介意多给物业费、不介意为了舒心而多花点钱的，被抠门的家伙们一挤兑‘那你把全小区所有人的物业费都包了？’，也不乐意再出头。
“钱不到位，雇来的物业就只能这样了。
“贴心服务别想有，能维持基本的环境整洁、接到社区街道派出所等的相关通知后及时告知住户们，就算合格了。
“曾经那段乱七八糟的时期，住户与物业最大的矛盾就是：住户们不愿意多给钱，要求却挺多。
“主要是那时候住户本身还有点把这里当高档小区，没能接受这里沦落为普通小区的现实。”
苏书：
“毕竟，即使价值大降，怎么也还是别墅小区，与普通小区确实还是应该有所区别的。”
白鸣鸳：
“对，就是这么个想法，觉得瘦死的骆驼比马大。
“但名声不好是很客观的。
“人家物业来这里工作，工作期间被业主吆五喝六，休息时出去一说，还要被人微妙回应‘就是……那个小区呀’。
“在工资并不比普通小区高很多的情况下，那还不如真去个普通小区工作呢。
“后来业主们心态终于放平了，与物业的相处才总算好了起来。
“在业主们不乱找事的时候，来盛繁小区当物业算是一份不错的工作。
“工资呢，虽然没有高很多，但总归是比普通小区高一截。
“由于长期住户少，房屋本身的质量又很扎实，所以日常事务并不多。
“于是物业们就只用考虑自己介不介意盛繁小区的名声。
“这是来应聘之前就能确定的。
“自己的心理关一过，来了盛繁小区后就能安生工作。”
苏书：
“其实现在小区里还没把房子转卖掉的业主们，没有特别大佬的了吧？”
白鸣鸳：
“应该说，最开始出手救白家买下这里房子的人里就没有特别大佬的。
“最高也就是到白家垮掉之前的那个层次。
“当然，后来随着转卖，大佬的质量与数量就更低了。
“在丁仪庚将房子送给卢爵之前，丁仪庚就应该是本小区最大佬的业主。
“丁仪庚也是最早的那批业主之一。
“当然，大佬也没用，丁仪庚一年也来住不了几天，盛繁小区里的事情他压根儿不管，相关事情都是丁仪庚的秘书在处理。
“而只要没破坏丁仪庚的房子，那秘书才不会拿这里的任何事情去打扰丁仪庚。”
苏书：
“不过相比于普通人，本小区的部分业主还是有更大的能量。”
白鸣鸳：
“多少算是吧。
“作为邻居，要说实际上能借到多少能量，那完全是扯淡。
“不过，偶尔扯一下虎皮，还是能让一些人有所忌惮。
“最起码，想拆掉盛繁小区就需要估量得支付多少价码了。”
苏书：
“然后见价码超支，就放弃了。”
白鸣鸳：
“将来盛繁小区说不定会成为顽固的钉子户旧小区。
“你现在怕它被突然被拆，将来想被拆也许别人都要绕开这块拆迁性价比太低的地方。”
苏书：
“你告诉我的这些，我可以转给我爸妈看吗？”
白鸣鸳：
“当然，这又没说什么不能见人的。
“请你爸妈放心，盛繁小区除了名声之外，真没什么缺点，很适合长住。”
苏书：
“考虑到坏名声带来了低价，其实我觉得这名声也是优点来着。”
白鸣鸳：
“你可千万别让想卖房的邻居们听见这个。”
苏书：
你看你，一句话就暴露了与邻居们交流太少。
很多邻居其实都知道我这个观点来着。
只是因为他们嫌晦气，才没有在业主大群里提，使得你没窥屏到而已。